又一城市放松限购，房产政策放松成趋势[图]

5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布，武汉四大远城区全部解除限购。

随后，“湖北发布”官方和官方微信公众号又宣布，武汉出台最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市户籍家庭在限购区域可新购一套房，外地人在限购区域首次购房的，个税或年限由2年调整为1年。

这意味着武汉全市限购政策松绑。这充分说明热点二线城市或新一线城市的政策放松成为大趋势，此前包括南京、杭州、成都等城市放松后，对于武汉放松的期望和呼声较高，此次放松符合预期。但是从南京取消二手房限购政策被叫停来看，虽然调控政策退出或纾困楼市是当前楼市的主要政策基调，但是一定要坚持“房住不炒”底线。

武汉全市放松限购，5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布，武汉四大远城区全部解除限购，四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。同时，这四大远城区已经不在资格核查区域。

随后，“湖北发布”官方又宣布，武汉出台最新措施支持合理住房需求。

具体措施

资料来源：智研咨询整理

接着，“湖北发布”官方公众号也发文称，武汉出台最新措施支持合理住房需求。文中除了提到上述三方面措施外，还表示，5月15日，央行、银监会出台了下调首套住房贷款20个基点等多项金融支持措施，在汉机构将根据市场化原则适时下调新发放的商业性个人住房贷款。

除了上述支持刚性和改善性住房需求的多项措施外，新政还包括支持企业的合理融资需求的多项措施，具体包括：

资料来源：智研咨询整理

热点二线城市政策放松成趋势

此前包括南京、杭州、成都等城市放松后，对于武汉放松的期望和呼声较高，此次放松符合预期。武汉针对三类群体放松限购和郊区解除限购一起，释放了积极的信号。

武汉郊区解除限购，客观上有助于促进武汉郊区市场的项目去库存，也有助于提振市场行情。同时，武汉针对投亲家庭、多孩家庭、非本地家庭这三类群体放松限购，对于相关群体增加购房资格、降低购房成本等都有积极的作用。

5月20日，南京全面取消二手房限购政策，引起广泛关注。不过，从下午通知取消限购，二手房交易无需提供购房证明，到晚上南京房协的“官宣”文章被删，整个过程也就半天时间，南京取消二手房限购政策“半日游”。

南京二手房限购取消被叫停，说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新问题。从二手房角度来看，类似外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候，也需要坚持一个基本的红线，即“房住不炒”。要密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机性需求突然增加，干扰了房地产市场的平稳健康发展。

南京松绑政策被叫停，是因为其引起巨大的舆论，触碰到“房住不炒”的底线。调控政策退出或纾困楼市，这是当前楼市的主要政策基调，但是一定要坚持“房住不炒”底线，逐步推进政策松绑和纾困，不能一下子把“弹药”打光了。

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