世联行：控股股东将变为珠海市横琴新区国资委，相关股权变更手续已完成[图]

    世联行(002285)于20日晚发布公告，公司近日接到控股股东珠海大横琴集团有限公司的通知，大横琴控股股东珠海市横琴新区国资委现编制为珠海横琴新区金融和财政局，将所持大横琴10%股权无偿划转给广东省财政厅；所持有大横琴90%股权无偿划转给珠海市国资委。相关股权变更手续已完成，珠海市国资委和广东省财政厅分别持有大横琴股权90%和10%。至此，公司实控人变更为珠海市国资委。

    引入国资后扭亏为盈

    近几年来，世联行这家老牌的传统房产服务商，在市场格局变化和新兴互联网渠道商的双重冲击下，正面临着越来越大的市场竞争压力。2020年7月，世联行在压力之下引进了国资，并由此借势进入陌生领域。如今一年多过去，世联行的业绩有望扭亏为盈。

    世联行1993年成立于深圳，并于2009年上市，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。

    2018年，世联行营收、净利润出现了上市以来的首次下滑。此后，世联行营收、利润降幅继续增大。到了2020年上半年，世联行净利润为-7452.86万元，由盈转亏。且作为世联行核心业务板块的新房代理，营收贡献率也已从2017年的80%左右降低至不足65%。根据世联行在披露的2021年第一季度报告表明，公司实现营收12.50亿元，同比增长17.78%。归属扣非净利润-7482.07万元，上年同期为-1.81亿元，亏损有所收窄；经营活动现金净流出5869.91万元，上年同期为净流出2.67亿元；基本每股收益0.01元。

2015-2020年世联行营业收入

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    面对营收、利润降幅持续增大的业绩状况，走到十字路口的世联行引入了国资股东大横琴：2020年7月，世联行和北京华居天下网络技术有限公司先后向大横琴转让了9.9%和6%的股份，大横琴凭借其持有的15.9%的股份，成为世联行的第二大股东；8月，世联行又委托大横琴行使其14%的表决权，由此，大横琴获得了世联行的实际控制权，后者也成为大横琴集团首个上市平台。

    据了解，作为珠海市国有产业发展平台，大横琴一直定位于横琴新区的“城市运营商+产业发展商”，产业布局已形成了城市运营、产业发展、智慧城市、文旅教育、现代服务、海外业务六大业务板块。近年来，大横琴倾力打造了横琴科学城、横琴国际商务中心、横琴国际科技创新中心等一批优质产业园区，是横琴新区产业发展的重要载体，也是促进粤澳深度合作的重要平台。

    得益于大横琴的资源积累，世联行开始涉足新领域。当年10月，世联行即与赣州市南康区人民政府、大横琴签署《战略合作框架协议》，就文旅综合开发业务、城市大资管业务、产业投资及招商等工作全方位深度开展合作。

    入股近20家上市公司

    2004年，珠海国资委挂牌成立时，负责监管格力集团、华发集团、九洲港务集团等11家集团公司和3家资产经营公司，资产总额650亿元，净资产285亿元。

    近日，媒体曝光珠海国资“十三五”成绩单，包括：资产总额达8169.7亿元，年均增长22.3%；国有权益达1567.67亿元，年均增长37.65%；五年合计上交税费1125.51亿元，多项指标稳居广东省前三，仅次于深圳、广州。

    最近两年，珠海国资委已入股近20家上市公司。从入股公司看，多是细分领域龙头企业，市值较小，往往不超过100亿元，行业分布却较为广泛，包括电子、通信、建材、电气设备等。

    有业内人士表示：“到今年年底，珠海市属国企资产总额将超万亿，可能会增长到1.2万亿元。”