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2022年1月中国百城新建住宅价格环比涨跌幅排行榜:长沙新建住宅价格环比涨幅最大,深圳的平均价格和价格中位数均为最高(附月榜TOP100详单)

近日,中指院发布1月中国房地产指数系统百城价格指数,数据对100个城市的新建及二手住宅价格进行全样本调查,智研咨询数据中心推出《智研月榜:2022年1月中国百城新建住宅价格环比涨跌幅排行榜单TOP100》,榜单以新建住宅的环比涨幅进行排序,并对二手住宅的环比涨幅进行展示,以供参考。

榜单解读:

2022年1月,百城新建住宅平均价格为16179元/㎡,环比下跌0.01%。

100个城市分布在除西藏以外的30个内地省份,其中以隶属于江苏的城市最多,共17个,隶属于山东(12个)和广东(11个)的城市均超过10个,此外,隶属于浙江和湖北均为8个,隶属于其他省份的城市均不足5个。

1月有44个城市的新建住宅价格环比小幅上涨,长沙的涨幅最大,环比上涨0.36%,44个城市分布在21个省份,隶属于江苏省的城市最多,有7个,其中包括常熟1个县级市,广东和山东均有不少于5个城市的新建住宅价格环比上涨;福州、绍兴等10个城市新建住宅价格环比持平;46个城市的新建住宅价格环比下跌,株洲的跌幅最大,环比下跌0.79%,太原、三亚跌幅均超过0.7%,3个样本调查城市最多的省份(江苏、山东、广东)新建住宅环比上涨的城市均多于环比下跌的城市。

从样本平均价格看,苏州、福州、绍兴等15个城市的新建住宅平均价格高于百城总的新建住宅平均价格(16179元/㎡),其中9个城市的新建住宅平均价格高于20000元/㎡,深圳(54191/㎡)、上海(51408/㎡)这2个城市更是超过50000元/㎡,百城中平均价格最低的是湘潭(5414元/㎡)。

34个城市的新建住宅样本平均价格高于样本价格中位数,其中上海、徐州、大连、绍兴、青岛5个城市的差距达到1000元/㎡以上,这是由于其城市内部新建住宅价格差距较大,低于平均价格的新建住宅多于高于平均价格的新建住宅,其中上海的平均价格比价格中位数高出9408元/㎡;66个城市的平均价格低于价格中位数,其高于平均价格的新建住宅较多,37个城市的差距在1000元/㎡以上,其中15个城市的差距达到2000元/㎡以上,金华、北京、苏州、无锡的差距更是达到5000元/㎡以上。

34个城市的二手住宅价格环比上涨,泉州、杭州、昆山的环比涨幅均达到0.60%及以上,湘潭的二手住宅价格环比持平,65个城市的二手住宅价格环比下跌,漳州、北海的跌幅达到1.00%及以上;长沙、南京等14个城市的新建及二手住宅价格环比均上涨,上海、中山等15个城市的二手住宅价格环比上涨,新建住宅环比下跌。


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