房地产
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![2021年前三季度房地产开发投资数据出炉，广东、江苏房地产开发投资均超万亿，17省份增速超全国[图]](http://img.chyxx.com/2021/10/L9104Z6Q63_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年前三季度房地产开发投资数据出炉，广东、江苏房地产开发投资均超万亿，17省份增速超全国[图]
2021年10月22日，国家统计局发布前三季度31省份房地产开发投资数据。前三季度，广东、江苏房地产开发投资均超万亿，17省份增速超全国。
![一线城市炒房客开始抛售多余房产？中介扛不住了？[图]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045I403_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
一线城市炒房客开始抛售多余房产？中介扛不住了？[图]
据统计，今年以来，全国房地产调控已经超过500次，9月调控次数达62次。尤其是近几个月针对二手房的调控成为主要方向，多个城市发布二手房成交参考价机制，效果正在显现。
房地产行业：房企风险暴露之前是否有迹可循？
触发房企信用风险原因：信贷收缩埋下“爆雷”隐患，销售超预期下滑加速风险暴露。房企信贷资金的收缩让本就依靠资金驱动的房企的资金流转受阻，资金链紧绷的房企埋下风险暴露隐患。
![“十一”假期全国房产成交遇冷，业绩普遍出现明显下滑[图]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045MGY3_m.png?x-oss-process=style/w320)
“十一”假期全国房产成交遇冷，业绩普遍出现明显下滑[图]
“十一”假期，全国范围内新房、二手房市场普遍遇冷，以北京为代表的一线城市假期基本无成交。从销售情况看，9月多数房企销售金额和销售面积双双出现下滑。TOP100房企9月实现销售金额7596亿元，单月业绩规模不及8月，同比下降36.2%。
![中国的房价到底高不高？2020年百城房价收入比排行榜：重点监测的百城房价收入比均值为13.2[图]](http://img.chyxx.com/2021/10/C0532P95O8_m.png?x-oss-process=style/w320)
银行捂紧钱袋，房企销售承压，重创还是阵痛？
原本“金九”是销售旺季，但今年房地产市场却格外冷清。市场降温的信号已被房地产链条的各个环节所感知，房地产市场投资、销售以及房价数据整体下滑，受融资收紧与销售回款放缓两头夹击，房企流动性进一步承压，生存发展面临挑战，甚至引发市场对风险加剧的担忧。
![2021年中秋假期重点全国10城房地产市场表现：多城楼市“金九”成色不足，商品住宅成交面积较去年同期下降四成[图]](http://img.chyxx.com/2021/09/M0438QYP2F_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年中秋假期重点全国10城房地产市场表现：多城楼市“金九”成色不足，商品住宅成交面积较去年同期下降四成[图]
据中指研究院数据，中秋节小长假期间，全国重点监测城市市场表现一般，商品住宅成交面积同比下降近七成，与去年“中秋”假期相比亦下降近四成。
![8月全国多地房价涨幅回落，预计四季度楼市资金面会略微好转，但继续下行的趋势不改[图]](http://img.chyxx.com/2021/09/C0532L0J08_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
8月全国多地房价涨幅回落，预计四季度楼市资金面会略微好转，但继续下行的趋势不改[图]
疫情后全国商品房销售面积恢复增长。2020年初，受疫情影响，全国商品房销售规模一度大幅下滑。随着疫情防控形势的好转，3月后市场逐步企稳回升。2020年中国商品房销售面积176086万平方米，较上年增长2.6%，商品房销售额154878亿元，较上年增长3.2%。
![房地产市场贷款难，下半年销售可能大幅下滑，暴利时代已走？毛利率下滑是行业共同现象？[图]](http://img.chyxx.com/2021/09/F3291VLMX1_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
房地产市场贷款难，下半年销售可能大幅下滑，暴利时代已走？毛利率下滑是行业共同现象？[图]
8月31日下午，国务院新闻办公室举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，住房矛盾从总量短缺转为结构性供给不足，人民群众对住房质量和环境提出了更高的要求；城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重。
房地产行业：行业规则要重塑 金融改革需持续
土地市场趋冷将带动需求放缓确立，若政策没有足够的对冲措施，以今年的供地量来看，楼市将在2022 年演变为供需两弱，但金融改革政策需持续以达到规则重塑。