2021年11月全国销售办公楼319.32万平方米销售均价约为1.33万元/平方米

办公楼 2022-01-01 10:48

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国办公楼行业市场全景调查及投资潜力研究报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年11月全国房地产开发投资商品房投资金额为12380.34亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房3119.49亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2021年1-11月全国房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为33726.48亿元。

近一年全国办公楼投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年全国房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-11月全国房地产开发企业办公楼累计施工面积为37125.9万平方米(其中本年新开工面积为4713.09万平方米，竣工面积为2217.09万平方米)；从2021年1-11月全国各省市房地产开发企业办公楼累计施工面积来看，广东、山东、浙江排名前三。

2019-2020年全国办公楼新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2021年1-11月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-11月全国房地产开发企业在办公楼中投资金额占比为4%，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-11月全国办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2021年11月全国办公楼销售面积为319.32万平方米(其中销售现房100.3万平方米，期房219.02万平方米)，销售额为423.59亿元，销售均价约为1.33万元/平方米；2021年1-11月全国办公楼累计销售面积为2826.88万平方米，销售面积累计同比增长2%，累计销售额为3949.65亿元，销售额累计同比下降3%；近一年全国办公楼销售均价2020年12月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积；2021年11月四川、广东的办公楼销售面积较多，江苏、广东的办公楼现房销售面积高于其他各省市。

近一年全国办公楼销售面积及销售均价统计图