2021年10月全国办公楼销售面积为250.61万平方米(现房销售面积占比31.44%)

办公楼 2021-12-06 15:07

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根据国家统计局数据统计可知：2021年10月全国房地产开发投资商品房投资金额为12365.55亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房2944.48亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2021年1-10月全国房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为30606.99亿元。

近一年全国办公楼投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年全国房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-10月全国房地产开发企业办公楼累计施工面积为36378.18万平方米(其中本年新开工面积为4145.12万平方米，竣工面积为1851.22万平方米)；从2021年1-10月全国各省市房地产开发企业办公楼累计施工面积来看，广东、山东、浙江排名前三。

2019-2020年全国办公楼新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2021年1-10月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-10月全国房地产开发企业在办公楼中投资金额占比为3.9%，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-10月全国办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2021年10月全国办公楼销售面积为250.61万平方米(其中销售现房78.8万平方米，期房171.81万平方米)，销售额为347.03亿元，销售均价约为1.38万元/平方米；2021年1-10月全国办公楼累计销售面积为2507.56万平方米，销售面积累计同比增长2.4%，累计销售额为3526.06亿元，销售额累计同比下降1.6%；近一年全国办公楼销售均价2020年12月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积；2021年10月四川、江苏、广东的办公楼销售面积较多，江苏、上海、广东的办公楼现房销售面积高于其他各省市。

近一年全国办公楼销售面积及销售均价统计图