2021年8月全国办公楼销售面积为224.9万平方米(现房销售面积占比29.35%)

办公楼 2021-10-09 07:58

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根据国家统计局数据统计可知：2021年8月全国房地产开发投资商品房投资金额为13164.32亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房3173.47亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2021年1-8月全国房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为24088.6亿元。

近一年全国办公楼投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年全国房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-8月全国房地产开发企业办公楼累计施工面积为35271.32万平方米(其中本年新开工面积为3316.2万平方米，竣工面积为1555.93万平方米)；从2021年1-8月全国各省市房地产开发企业办公楼累计施工面积来看，广东、山东、浙江排名前三。

2019-2020年全国办公楼新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

2021年1-8月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-8月全国房地产开发企业在办公楼中投资金额占比为4%，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-8月全国办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作

根据国家统计局数据可知：2021年8月全国办公楼销售面积为224.9万平方米(其中销售现房66万平方米，期房158.9万平方米)，销售额为332.91亿元，销售均价约为1.48万元/平方米；2021年1-8月全国办公楼累计销售面积为1900.89万平方米，销售面积累计同比增长3.7%，累计销售额为2738.32亿元，销售额累计同比增长3.5%；近一年全国办公楼销售均价2020年12月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积；2021年8月四川、广东、浙江的办公楼销售面积最多，江苏、山东、浙江、广东的办公楼现房销售面积高于其他各省市。

近一年全国办公楼销售面积及销售均价统计图