2022年11月上海市销售商品房142.84万平方米 销售均价约为4.06万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年11月上海市房地产开发投资商品房投资金额为558亿元(其中商品住宅为322.78亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房235.22亿元)；2022年1-11月上海市房地产开发投资商品房累计投资金额为4349.33亿元，投资金额累计同比下降3.3%。

近一年上海市商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年上海市房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2021年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2017年达到最高值，此后有所下滑，2021年新开工面积与竣工面积的差距最大；2022年1-11月上海市房地产开发企业商品房累计施工面积为16168.2万平方米(其中本年新开工面积为2516.32万平方米，竣工面积为1175.1万平方米)，累计施工面积在中国各省市(注：以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第20。

2015-2021年上海市商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-11月上海市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为56.1%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达84%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-11月上海市商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年11月上海市商品房销售面积为142.84万平方米(其中销售现房13.83万平方米，期房129.01万平方米)，销售额为579.88亿元，销售均价约为4.06万元/平方米；2022年1-11月上海市商品房累计销售面积为1525.89万平方米，销售面积累计同比下降4%，累计销售额为6265.96亿元，销售额累计同比增长6.1%；2015-2021年上海市商品房总销售面积2016年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价2021年达到最高值，此后有所下滑。

近一年上海市商品房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2015-2021年上海市商品房销售情况统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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