2022年11月青海省销售商品住宅2.34万平方米 销售均价约为0.58万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年11月青海省房地产开发投资商品房投资金额为4.27亿元(其中商品住宅为3.35亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房0.92亿元)；2022年1-11月青海省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为229.57亿元，投资金额累计同比下降34%。

近一年青海省商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年青海省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积在2020年达到最大，竣工面积逐年递增，呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-11月青海省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为2373.84万平方米(其中本年新开工面积为303.03万平方米，竣工面积为100.18万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第30。

2019-2021年青海省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-11月青海省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为77.7%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达88.4%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-11月青海省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年11月青海省商品住宅销售面积为2.34万平方米(其中销售现房0.13万平方米，期房2.21万平方米)，销售额为1.36亿元，销售均价约为0.58万元/平方米；2022年1-11月青海省商品住宅累计销售面积为165.92万平方米，销售面积累计同比下降42.6%，累计销售额为119.84亿元，销售额累计同比下降47.7%；近一年青海省商品住宅销售均价2022年3月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年青海省商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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