2022年10月全国销售办公楼225.16万平方米 销售均价约为1.37万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国房地产行业发展现状调查及市场分析预测报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年10月全国房地产开发投资商品房投资金额为10386.76亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房2423.2亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-10月全国房地产开发投资包括办公楼在内的其他用房累计金额为27425.69亿元。

近一年全国办公楼投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年全国房地产开发企业办公楼施工面积中新开工面积逐年递减，竣工面积在2019年达到最大值，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-10月全国房地产开发企业办公楼累计施工面积为34413.1万平方米(其中本年新开工面积为2682.44万平方米，竣工面积为1419.38万平方米)；从2022年1-10月全国各省市房地产开发企业办公楼累计施工面积来看，广东、山东、浙江排名前三。

2019-2021年全国办公楼新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-10月各省市办公楼施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-10月全国房地产开发企业在办公楼中投资金额占比为3.9%，办公楼的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-10月全国办公楼投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年10月全国办公楼销售面积为225.16万平方米(其中销售现房73.17万平方米，期房151.99万平方米)，销售额为308.37亿元，销售均价约为1.37万元/平方米；2022年1-10月全国办公楼累计销售面积为2608.24万平方米，销售面积累计同比增长4%，累计销售额为3601.13亿元，销售额累计同比增长2.1%；近一年全国办公楼销售均价2022年8月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国办公楼销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

知前沿，问智研。智研咨询是中国一流产业咨询机构，十数年持续深耕产业研究领域，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。专业的角度、品质化的服务、敏锐的市场洞察力，专注于提供完善的产业解决方案，为您的投资决策赋能。