2019年以来,楼市风向瞬息万变,最近南京楼市也不平静,土拍降温、开盘潮不断、多家楼盘涨价、板块限价被捅破......南京楼市动作频频,牵动着买房人的神经,以下几大重要信号,或将影响楼市格局。
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8月新房认购量、成交量同比去年出现上涨
根据南京网上房地产数据,8月南京新房认购7936套,环比小幅上涨9.8%,同比上涨16.5%;共计成交4842套,环比下降50.9%,同比微涨8.9%。
据统计,南京多家开发商抢跑冲刺,8月的最后两天,共9家楼盘,近20000人摇号抢房,中签率最低仅2.8%,买房人看着这样的数据是不是有些慌张?
其中,房源热销、表现最为抢眼的当属紫东核心区,超4000人摇约500多套房源,热度直逼江北:
1、珑悦,72套房源共有994组参与摇号,中签率7.2%,均价27840元/㎡,一个小时卖光!
2、招商正荣东望府,160套精装房共911组参与摇号,中签率17.6%!均价28569元/㎡,开盘售罄;
3、悦峯,首开共304套住宅房源,共2395组人参与摇号,中签率12.7%,据开发商消息,房源全部售罄。
与供货量充足的江北相比,紫东核心区的房源上市量有限,但热度丝毫不减,在8月的最后关头进行冲刺,为8月的楼市的认购量加了一把火。
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涨声一片,区域限价屡遭突破
此次集中开盘,不少买房人直呼买不到,而房价的小幅上调也引起了购房者的注意。而这次的焦点集中在了青龙山新城:
8月30日,中南上悦城领取1#销许,共计239套精装房源,建筑面积约87-115㎡,销许均价26278元/㎡(突破区域限价)。对比最近一次领取的8号楼销许均价25600元/㎡,仅一个多月,价格上涨678元/㎡,涨幅2.6%。
8月31日,同属于青龙山板块的纯新盘都会学府,在售楼处平推,面积98、105㎡,销许均价26277元/㎡,据开发商消息,首开去化8成。
最大的看点在于,它成为区域内首个突破限价的楼盘(区域限价25600元/㎡),且刷新了青龙山板块内开盘去化新高度。
当然,房价有变的不仅青龙山板块,位于新玄武的纯新盘新领销许,精装均价42164元/平!对比板块限价4万/㎡,现在最高价已经涨了2000多元/㎡。
再简单地来说下其他热门板块的情况:河西华侨城天鹅堡、核心区江与城,开盘即售罄~由此可以看出,南京楼市的购买力不容小觑。
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金九银十,开盘潮来了~
无论是8月的成绩单、还是部分区域限价被突破,再或是多家楼盘房价小幅上调,这都预示着南京楼市的“金九银十”注定不会平静。
那么,今年9、10月份各大板块的出货量如何呢?一起来看看:
如果你考虑在9、10月份买房,可以关注平台推送的最新消息。
2024-2030年中国二三线城市房地产行业市场现状分析及未来趋势研判报告
《2024-2030年中国二三线城市房地产行业市场现状分析及未来趋势研判报告》共七章,包含二三线城市房地产投资风险与应对措施,中国主要房地产开发商的二三线城市投资布局现状及策略分析,中国二三线城市房地产行业发展趋势及市场前景分析等内容。
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