2023年1-7月北京市土地供应面积及成交面积分析：出让面积407.9万㎡，土地成交406.14万㎡

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国土地开发市场研究分析及投资规划分析报告》

根据国信房地产信息网数据统计可知：2023年7月北京市土地出让面积为49.52万㎡，同比增长123.51%，环比下降47.88%；2023年7月北京市土地成交面积为47.97万㎡，其中住宅用地成交面积为29.21万㎡，工业仓储用地成交面积为16.15万㎡，商服办公用地成交面积为2.61万㎡，全部用地成交价款158.92亿元，成交价款同比增长1220.18%，成交价款环比下降75.09%；2023年1-7月北京市土地累计出让面积407.9万㎡，土地成交面积为406.14万㎡，未成交面积为3.48万㎡。

近一年北京市各类用地成交面积及全部用地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2017-2023年北京市全部用地土地供应与成交情况统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

根据国信房地产信息网数据统计可知：2023年7月北京市全部用地出让地面均价为46511元/㎡，其中住宅用地出让地面均价最高（46625元/㎡），全部用地成交地面均价为33132元/㎡，其中住宅用地成交地面均价为46506元/㎡，低于商服办公用地成交地面均价；2023年7月北京市住宅用地楼面面积占其全部用地比重最多，为63.8%，溢价率为9.11%。

近一年北京市各类用地出让地面均价与成交地面均价统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2023年7月北京市各类用地土地成交情况统计表

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

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