TOP100房企8月销售数据点评：单月销售同比降幅扩大旺季或将环比改善

房地产 2024-09-04 09:07

2024 年8 月百强房企单月销售同比降幅扩大。根据克尔瑞公布的2024 年1-8月销售业绩排行榜数据，前100 强房企操盘口径销售金额达到23821.5 亿元，较23 年同期-36.5%，降幅较7 月缩小1.0 个百分点；权益金额达到18926.3亿元，较23 年同期-36.3%，降幅较7 月缩小1.2 个百分点，权益比79%。2024年1-8 月前50 强房企操盘口径销售金额达到20517.40 亿元，较23 年同期-36.0%，降幅较7 月缩小1.2 个百分点；权益金额达到15931.3 亿元，较23年同期-35.9%，降幅较7 月缩小1.3 个百分点，权益比78%。

从2024 年8 月单月情况来看，TOP100 房企实现操盘口径销售金额2512.5 亿元，环比-10.0%，同比-26.8%。2024 年8 月TOP100 房企实现权益销售金额为1989.3 亿元，环比-11.1%，同比-24.1%。

对比23 年和24 年1-8 月操盘口径销售门槛来看，TOP51-100 房企的销售操盘金额门槛同比-40.1%，从77 亿元下降至46 亿元，门槛降幅相对最大。

从2024 年1-8 月操盘口径销售金额来看，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，同比-31.7%；TOP21-30 房企降幅相对较高，同比-43.4%。

从2024 年1-8 月权益销售金额来看，TOP1-10 房企同比降幅相对较小，同比-31.0%；TOP21-30 房企降幅相对较高，同比-42.4%。

2024 年8 月三成百强房企单月销售同比正增长。从2024 年8 月单月操盘销售金额情况来看，单月最高保利发展为202 亿元，其次绿城中国为181 亿元，华润置地、万科A 和中国海外发展当月销售在137-175 亿元，金地集团、融创中国和招商蛇口在68-128 亿元。

从2024 年8 月单月操盘金额增速来看，前50 强房企中仅有16 家实现同比正增长。其中，远洋集团同比增速最高为85.6%，其次融创中国为75.7%。跌幅榜中，万达商业等跌幅超过-60%。。

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转自海通证券股份有限公司研究员：涂力磊