2021年海南省累计销售商品房888.92万平方米全年销售均价为1.75万元/平方米

房地产 2022-01-30 15:07

相关报告：智研咨询发布的《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年12月海南省房地产开发投资商品房投资金额为164.68亿元(其中商品住宅为103.29亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房61.39亿元)；2021年海南省房地产开发投资商品房累计投资金额为1379.62亿元，投资金额累计同比增长2.8%。

2021年海南省商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年海南省房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2017年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2016年达到最高值，此后有所下滑，2021年新开工面积与竣工面积的差距最大；2021年海南省房地产开发企业商品房累计施工面积为8938.51万平方米(其中本年新开工面积为1341.14万平方米，竣工面积为474.68万平方米)，累计施工面积在中国各省市(注：以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第28。

2015-2021年海南省商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2021年各省市商品房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年海南省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为65%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达75.6%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年海南省商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2021年12月海南省商品房销售面积为124.07万平方米(其中销售现房30.85万平方米，期房93.22万平方米)，销售额为206.27亿元，销售均价约为1.66万元/平方米；2021年海南省商品房累计销售面积为888.92万平方米，销售面积累计同比增长18.3%，累计销售额为1559.24亿元，销售额累计同比增长26.6%；2015-2021年海南省商品房总销售面积2017年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。

2021年海南省商品房销售面积及销售均价统计图