根据国家统计局数据统计可知：2021年11月北京市房地产开发投资商品房投资金额为354.93亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房134.53亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2021年1-11月北京市房地产开发投资包括商业营业用房在内的其他用房累计金额为1512.41亿元。
近一年北京市商业营业用房投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年北京市房地产开发企业商业营业用房施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2021年1-11月北京市房地产开发企业商业营业用房累计施工面积为1013.93万平方米(其中本年新开工面积为103.78万平方米，竣工面积为83.82万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第28。
2019-2020年北京市商业营业用房新开工面积与竣工面积对比图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2021年1-11月各省市商业营业用房施工面积(万平方米)排行榜
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-11月北京市房地产开发企业在包括商业营业用房在内的其他用房投资金额占比为38.7%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商业营业用房的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商业营业用房销售面积占比少于办公楼销售面积占比。
2021年1-11月北京市商业营业用房投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据可知：2021年11月北京市商业营业用房销售面积为3.08万平方米(其中销售现房3.04万平方米，期房0.04万平方米)；2021年1-11月北京市商业营业用房累计销售面积为22.62万平方米；近一年北京市商业营业用房期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年北京市商业营业用房销售面积统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
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