2021年9月重庆市销售商品住宅396.29万平方米销售均价约为1.03万元/平方米

商品房 2021-11-09 08:43

相关报告：智研咨询发布的《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2021年9月重庆市房地产开发投资商品房投资金额为447.17亿元(其中商品住宅为329.89亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房117.28亿元)；2021年1-9月重庆市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为2466.03亿元，投资金额累计同比增长3.6%。

近一年重庆市商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年重庆市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现下降趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-9月重庆市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为17169.96万平方米(其中本年新开工面积为2577.37万平方米，竣工面积为1743.33万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第19。

2019-2020年重庆市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2021年1-9月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2021年1-9月重庆市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为74.9%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达82%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2021年1-9月重庆市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2021年9月重庆市商品住宅销售面积为396.29万平方米(其中销售现房36.79万平方米，期房359.5万平方米)，销售额为409.84亿元，销售均价约为1.03万元/平方米；2021年1-9月重庆市商品住宅累计销售面积为3904.02万平方米，销售面积累计同比增长16.3%，累计销售额为3834.58亿元，销售额累计同比增长32.1%；近一年重庆市商品住宅销售均价2021年5月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年重庆市商品住宅销售面积及销售均价统计图