根据国家统计局数据统计可知：2021年9月上海市房地产开发投资商品房投资金额为460.05亿元(其中商品住宅为245.73亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房214.32亿元)；2021年1-9月上海市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为1881.73亿元，投资金额累计同比增长13.6%。
近一年上海市商品住宅投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年上海市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-9月上海市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6997.02万平方米(其中本年新开工面积为1185.36万平方米，竣工面积为1030.44万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第26。
2019-2020年上海市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2021年1-9月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-9月上海市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为52.7%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重存在一定差异，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达81.5%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-9月上海市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据可知：2021年9月上海市商品住宅销售面积为180.68万平方米(其中销售现房76.28万平方米，期房104.4万平方米)，销售额为493.03亿元，销售均价约为2.73万元/平方米；2021年1-9月上海市商品住宅累计销售面积为1052.62万平方米，销售面积累计同比增长15%，累计销售额为4446.04亿元，销售额累计同比增长23.1%；近一年上海市商品住宅销售均价2021年5月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年上海市商品住宅销售面积及销售均价统计图
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2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
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