根据国家统计局数据统计可知：2021年9月北京市房地产开发投资商品房投资金额为419.76亿元(其中商品住宅为264.19亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房155.57亿元)；2021年1-9月北京市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为1974.09亿元，投资金额累计同比增长16.7%。
近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年北京市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-9月北京市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6591.57万平方米(其中本年新开工面积为717.93万平方米，竣工面积为373.7万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第27。
2019-2020年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2021年1-9月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-9月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为61.1%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达82.2%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-9月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据可知：2021年9月北京市商品住宅销售面积为75.09万平方米(其中销售现房10.66万平方米，期房64.43万平方米)，销售额为395.97亿元，销售均价约为5.27万元/平方米；2021年1-9月北京市商品住宅累计销售面积为638.86万平方米，销售面积累计同比增长34.7%，累计销售额为3014.34亿元，销售额累计同比增长47.7%；近一年北京市商品住宅销售均价2020年12月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图
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2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
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