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2021年9月全国销售商品住宅13825.16万平方米 销售均价约为1.01万元/平方米

    根据国家统计局数据统计可知:2021年9月全国房地产开发投资商品房投资金额为14508.34亿元(其中商品住宅为10934.43亿元,办公楼、商业营业用房等其他用房3573.91亿元);2021年1-9月全国房地产开发投资商品住宅累计投资金额为84905.56亿元,投资金额累计同比增长10.9%。
近一年全国商品住宅投资金额及累计增速统计图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
    根据国家统计局数据统计可知:2019-2020年全国房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑,竣工面积呈现下降趋势,新开工面积与竣工面积的差距有所缩小;2021年1-9月全国房地产开发企业商品住宅累计施工面积为656884.07万平方米(其中本年新开工面积为113374.46万平方米,竣工面积为36816.18万平方米);从2021年1-9月全国各省市房地产开发企业商品住宅累计施工面积来看,广东、山东、江苏排名前三。
2019-2020年全国商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
2021年1-9月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
    根据国家统计局数据统计可知:2021年1-9月全国房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为75.4%,商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大,从销售面积来看,商品住宅为销售主力(占比高达88.6%),办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-9月全国商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
    根据国家统计局数据可知:2021年9月全国商品住宅销售面积为13825.16万平方米(其中销售现房1579.71万平方米,期房12245.45万平方米),销售额为13895.71亿元,销售均价约为1.01万元/平方米;2021年1-9月全国商品住宅累计销售面积为115431.87万平方米,销售面积累计同比增长11.4%,累计销售额为121957.26亿元,销售额累计同比增长17.8%;近一年全国商品住宅销售均价2021年1-2月达到最高值,此后有所下滑,期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年全国商品住宅销售面积及销售均价统计图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
    根据国家统计局数据统计可知:2021年9月北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市,山东销售商品住宅面积处于top1,山东、江苏、河南、广东的商品住宅现房销售面积较多(散点圆圈大小代表现房销售面积)。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线,北京、上海、海南、天津处于第四象限,商品住宅均价高,销售面积少;房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主。
2021年9月全国各省市商品房销售情况散点图
数据来源:国家统计局,智研咨询整理
注:以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
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2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告
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《2022-2028年中国全装修商品房行业供需态势分析及市场运行潜力报告》共十三章,包含全装修商品房行业发展趋势分析,全装修商品房行业发展趋势与投资规划建议研究,2022-2028年全装修商品房行业发展预测等内容。

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