2020年中国购物中心发展现状分析：在新冠疫情影响下，亲子业态受到严重冲击[图]

    购物中心是多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲场所等。

中国购物中心行业发展阶段

资料来源：智研咨询整理

    一、发展现状

    2020年的疫情给购物中心体验业态带来了狠狠重击。在餐饮业态中，体验式购物中心占比接近3成，是非体验式购物中心的近2倍。具体来看，部分城市餐饮业态以中西式简(快)餐、日本料理、川菜、火锅、茶饮和咖啡为主。

部分城市体验式购物中心餐饮细分业态占比

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2021-2027年中国购物中心行业市场深度分析及投资方向研究报告》数据显示：在部分城市新兴体验式品牌中，国货占比超过80%，性价比高是国货品牌受青睐的主要原因；新兴非国货占比仅为18%。

部分城市体验式购物中心新兴国货品牌占比

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    2020年部分城市购物中心体验业态未出现断崖式下跌，其中体验式购物中心占比为77.2%，而非体验式购物中心占比为22.8%。

部分城市体验式购物中心占比

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    在成熟商圈中，部分城市零售业态占比上升较多，由2019年的50.7%上升至2020年的52.8%；儿童亲子、生活服务、文体娱、则出现轻微下滑，分别下降了0.5%、0.2%、0.4%；餐饮和跨界集合店则保持稳定。

2019-2020年部分城市成熟商圈购物中心业态变化

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    在新兴商圈中，部分城市零售业态、儿童亲子占比亦有爬升，占比分别上升5.4%、0.4%；但餐饮业态占比却出现明显下滑，占比下降4.25；其余生活服务、文体娱、跨界集合店变动不大，占比分别下降0.8%、0.7%、0.1%。

2019-2020年部分城市新兴商圈购物中心业态变化

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    在餐饮业态中，2020年部分城市奶茶、果汁、中式简（快）餐三种业态明显下滑，占比分别下降3.8%、0.4%、2.3%；而咖啡馆、茶饮、日式料理占比则有所上升，占比分别上升2.8%、5.4%、1.3%。

2019-2020年部分城市购物中心餐饮细分业态变化

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    在儿童亲子业态中，2020年部分城市儿童零售和儿童服务业态占比升高，占比分别上升1.6%、0.6%；而儿童教育和儿童游乐占比则出现下降，占比分别下降1.3%、0.9%。

2019-2020年部分城市购物中心儿童亲子细分业态变化

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    疫情在一定程度上催生一些新需求，如密室逃脱、射箭馆等刺激性项目兴起。在文体娱业态中，2020年部分城市传统教育培训比例下降较大，占比下降3.6%；而一些新兴业态，如展馆展览、溜冰场、射箭馆、密室逃脱等反而有所上升，占比分别上升0.4%、0.5%、0.5%、0.4%。

2019 -2020年部分城市购物中心文体娱细分业态变化

资料来源：中国百货商业协会、智研咨询整理

    二、发展趋势

    在新冠疫情及电商冲击之下，购物中心以其大体量、多业态、优体验表现出了强大竞争力，被视作线下零售的“避风港”。但随着越来越多的企业跟风发力，我国购物中心"大跃进” 正在上演，百货店式的"千店一面”、同质化竞争恐在所难免。

未来购物中心发展四大趋势

资料来源：智研咨询整理