根据国家统计局数据统计可知：2021年7月北京市房地产开发投资商品房投资金额为404.25亿元(其中商品住宅为251.12亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房153.13亿元)；2021年1-7月北京市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为1501.55亿元，投资金额累计同比增长21.1%。
近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年北京市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所增加，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-7月北京市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6527.43万平方米(其中本年新开工面积为652.99万平方米，竣工面积为320.39万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第27。
2019-2020年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作
2021年1-7月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
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注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-7月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为61.3%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达84.2%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-7月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源：国家统计局，智研咨询整理制作
根据国家统计局数据可知：2021年7月北京市商品住宅销售面积为96.2万平方米(其中销售现房25.71万平方米，期房70.49万平方米)，销售额为431亿元，销售均价约为4.48万元/平方米；2021年1-7月北京市商品住宅累计销售面积为508.39万平方米，销售面积累计同比增长80.6%，累计销售额为2351.73亿元，销售额累计同比增长86.9%；近一年北京市商品住宅销售均价2021年6月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图
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根据国家统计局数据统计可知：2021年7月上海、北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市，江苏销售商品住宅面积处于top1，江苏、河南、山东的商品住宅现房销售面积较多（散点圆圈大小代表现房销售面积）。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线，上海、北京、海南、天津处于第四象限，商品住宅均价高，销售面积少，房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主。
2021年7月全国各省市商品住宅销售情况散点图
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注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
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2021-2027年中国商品住宅行业市场运行格局及战略咨询研究报告
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