根据国家统计局数据统计可知：2021年3月北京市房地产开发投资商品房投资金额为386.92亿元(其中商品住宅为235.11亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房151.81亿元)；2021年1-3月北京市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为462.9亿元，投资金额累计同比增长45.4%。
近一年北京市商品住宅投资金额及累计增速统计图
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年北京市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积大幅度增加，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所扩大；2021年1-3月北京市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为6072.84万平方米(其中本年新开工面积为193.32万平方米，竣工面积为148.25万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第27。
2019-2020年北京市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
2021年1-3月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-3月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为59.9%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达84.7%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-3月北京市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
根据国家统计局数据可知：2021年3月北京市商品住宅销售面积为82.29万平方米(其中销售现房14.39万平方米，期房67.9万平方米)，销售额为392.46亿元，销售均价约为4.77万元/平方米；2021年1-3月北京市商品住宅累计销售面积为183.43万平方米，销售面积累计同比增长221.6%，累计销售额为797.55亿元，销售额累计同比增长206.9%；近一年北京市商品住宅销售均价2020年12月跌至最低值，此后逐年递增，期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年北京市商品住宅销售面积及销售均价统计图
根据国家统计局数据统计可知：2021年3月北京商品住宅销售均价遥遥领先于其他各省市，江苏销售商品住宅面积处于top1，江苏、河南、广东的商品住宅现房销售面积较多（散点圆圈大小代表现房销售面积）。以销售面积和销售均价的均值作为四象限分界线，北京、上海、海南、天津处于第四象限，商品房均价高，销售面积少；房价低销售面积低的第三象限以华北地区、东北地区、西北地区的省市为主；北京市处于第四象限，销售均价高于全国商品房销售均价平均值，销售面积低于全国商品房销售面积平均值。
2021年3月全国各省市商品住宅销售情况散点图
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
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2024-2030年中国二三线城市房地产行业市场现状分析及未来趋势研判报告
《2024-2030年中国二三线城市房地产行业市场现状分析及未来趋势研判报告》共七章，包含二三线城市房地产投资风险与应对措施，中国主要房地产开发商的二三线城市投资布局现状及策略分析，中国二三线城市房地产行业发展趋势及市场前景分析等内容。
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