2022年9月全国销售商业营业用房807.74万平方米 销售均价约为1.04万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年9月全国房地产开发投资商品房投资金额为12749.68亿元，其中包括办公楼、商业营业用房等其他用房3071.43亿元(注：办公楼、商业营业用房未分开统计)；2022年1-9月全国房地产开发投资包括商业营业用房在内的其他用房累计金额为25002.49亿元。

近一年全国商业营业用房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2019-2021年全国房地产开发企业商业营业用房施工面积中新开工面积逐年递减，竣工面积在2019年达到最大值，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-9月全国房地产开发企业商业营业用房累计施工面积为78381.28万平方米(其中本年新开工面积为6507.23万平方米，竣工面积为3374.17万平方米)；从2022年1-9月全国各省市房地产开发企业商业营业用房累计施工面积来看，广东、山东、江苏排名前三。

2019-2021年全国商业营业用房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2022年1-9月各省市商业营业用房施工面积(万平方米)排行榜

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-9月全国房地产开发企业在商业营业用房中投资金额占比为8%，商业营业用房的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商业营业用房销售面积占比高于办公楼销售面积占比。

2022年1-9月全国商业营业用房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年9月全国商业营业用房销售面积为807.74万平方米(其中销售现房270.05万平方米，期房537.69万平方米)，销售额为838.61亿元，销售均价约为1.04万元/平方米；2022年1-9月全国商业营业用房累计销售面积为6107.09万平方米，销售面积累计同比增长2.3%，累计销售额为6163.66亿元，销售额累计同比下降4.2%；近一年全国商业营业用房销售均价3月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年全国商业营业用房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

知前沿，问智研。智研咨询是中国一流产业咨询机构，十数年持续深耕产业研究领域，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。专业的角度、品质化的服务、敏锐的市场洞察力，专注于提供完善的产业解决方案，为您的投资决策赋能。