2022年4月上海市销售商品房13.77万平方米 销售均价约为6.21万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年4月上海市房地产开发投资商品房投资金额为186.5亿元(其中商品住宅为93.97亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房92.53亿元)；2022年1-4月上海市房地产开发投资商品房累计投资金额为1286.94亿元，投资金额累计同比下降10%。

近一年上海市商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年上海市房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2021年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2017年达到最高值，此后有所下滑，2021年新开工面积与竣工面积的差距最大；2022年1-4月上海市房地产开发企业商品房累计施工面积为13558.43万平方米(其中本年新开工面积为426.56万平方米，竣工面积为381.4万平方米)，累计施工面积在中国各省市(注：以下各省市数据均暂未统计港澳台地区)排名第22。

2015-2021年上海市商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-4月上海市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为53.2%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重存在一定差异，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达84.8%)，办公楼销售面积占比高于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-4月上海市商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年4月上海市商品房销售面积为13.77万平方米(其中销售现房0.5万平方米，期房13.27万平方米)，销售额为85.53亿元，销售均价约为6.21万元/平方米；2022年1-4月上海市商品房累计销售面积为425.94万平方米，销售面积累计同比下降17%，累计销售额为1733.99亿元，销售额累计同比下降14.7%；2015-2021年上海市商品房总销售面积2016年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价2021年达到最高值，此后有所下滑。

近一年上海市商品房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2015-2021年上海市商品房销售情况统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

知前沿，问智研。智研咨询是中国一流产业咨询机构，十数年持续深耕产业研究领域，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。专业的角度、品质化的服务、敏锐的市场洞察力，专注于提供完善的产业解决方案，为您的投资决策赋能。