58同城、安居客发布《2021上半年楼市总结》

    7月12日，58同城、安居客对外发布《2021年上半年楼市总结》报告。报告显示，上半年新房市场访问热度同比上涨5.9%；二手房找房热度同比上涨1.7%；重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%。

    58安居客房产研究院分院院长张波指出，“稳定”无疑是下半年楼市最确定的关键词，房价稳定、地价稳定是基础，购房者的预期稳定也在土地两集中的环境下变化更为确定。可以说，一些热点城市整体热度相比上年下半年已经明显降温，并且这种趋势还会延续。更值得购房者关注的是分化，整体稳定不代表各板块间热度没有差异，也不代表一二手房的表现整体趋同，市场的分化依然有着明显特色。2021年下半年的市场是利好买方，无论是新房还是二手房，但房贷的申请难度并不会低于上半年，预计四季度的房贷申请难度或超过2021年年中。

    用户行为方面，58安居客房产研究院调研数据显示，2021年上半年，购房者信心指数在2月达到高峰，为117.5，而后有一定程度的下跌，6月份购房者信心指数为106.6.2021年上半年中，3月份新房找房热度环比上涨明显，二季度找房热度波动不大。与上年相比，新房访问热度有小幅上涨，同比涨幅为5.9%。

    《报告》指出，环沪地区重点城市的新房找房热度同比变化不大，同比上涨1.2%；环京地区重点城市整体新房找房热度同比有所下降，降幅为15.6%；环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比下跌1.7%。具体城市来看，新一线15城中西安新房找房热度仍保持在首位，重庆超过武汉、成都新房找房热度排在第二。同比来看，南京新房找房热度有明显上涨，涨幅超过10%。

    《报告》显示，从租赁房源的月度新增供应量来看，3月份新增供应量有显著上涨，二季度的新增供应量基本保持稳定。分城市来看，2021年上半年，上海的租赁房源新增供应量依然领先，北京、深圳排在第二、三位；一线城市中上海、深圳的新增供应量同比上涨超30%。新一线城市中，杭州、南京、重庆上半年的租赁房源新增供应量处于前三位，东莞同比涨幅超60%，合肥也有17.8%的同比涨幅。

    租房热度方面，2021年上半年重点城市整体租房访问热度同比上涨1.5%，3月份达到租房访问热度的高峰，二季度略有下行，总体保持平稳。不同城市来看，一线城市中北京租房访问热度居首位，同比上年上半年上涨3.2%，广州同比上涨1.1%；新一线城市中，成都、重庆的租房访问热度领先，但同比热度略有下跌，武汉上半年的租房访问热度同比上涨33.9%。