2022年上海市土地供应面积及成交面积分析：出让面积1557.55万㎡，土地成交1536.48万㎡

相关报告：智研咨询发布的《2023-2029年中国土地开发市场研究分析及投资规划分析报告》

根据国信房地产信息网数据统计可知：2022年12月上海市土地出让面积为142.21万㎡，同比下降44.75%，环比增长72.47%；2022年12月上海市土地成交面积为175.32万㎡，其中住宅用地成交面积为32.71万㎡，工业仓储用地成交面积为135.28万㎡，商服办公用地成交面积为7.33万㎡，全部用地成交价款187.52亿元，成交价款同比下降57.37%，成交价款环比增长923.05%；2022年1-12月上海市土地累计出让面积1557.55万㎡，土地成交面积为1536.48万㎡，未成交面积为18.49万㎡；2016-2022年上海市全部用地土地成交面积2021年达到最高值，2022年未成交面积为18.49万㎡。

近一年上海市各类用地成交面积及全部用地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2016-2022年上海市全部用地土地供应与成交情况统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

根据国信房地产信息网数据统计可知：2022年12月上海市全部用地出让地面均价为4159元/㎡，其中商服办公用地出让地面均价最高（28959元/㎡），全部用地成交地面均价为10695元/㎡，其中住宅用地成交地面均价为38755元/㎡，高于商服办公用地成交地面均价；2022年12月上海市工业仓储用地楼面面积占其全部用地比重最多，为81.3%。

近一年上海市各类用地出让地面均价与成交地面均价统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2022年12月上海市各类用地土地成交情况统计表

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

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