未来10年，这三样“东西”要比房子更珍贵？任正非暗示，马云提过[图]

    影响房价走向的因素有很多，而预期就是关键之一。如果大家都认为房价还可能上涨，几乎所有人都会加杠杆买房，这就会再次提高房地产市场的热度；反之，如果转变了只涨不跌的观念，那么买房可能就会更谨慎，楼市也会逐步降温。

    2019年1-2月份，中国商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%。其中，住宅销售面积下降3.2%，办公楼销售面积下降15.7%，商业营业用房销售面积下降13.6%。——商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点。其中，住宅销售额增长4.5%，办公楼销售额下降6.2%，商业营业用房销售额下降9.4%。

    2018-2019年1-2月中国商品房销售面积及销售金额情况

    30家重点房企市值占比

    然而过去，房子是造富神器。那么既然国家已经打击投机炒作房地产，要把房地产打回居住原形，就意味着房产不能再乱投资了，那么未来哪些行业会比房地产更有“钱景”呢？其实马云、任正非等都以各种方式都有提到或暗示过。

    第一样东西是教育，其实相比于房产来说，教育是一项收益更高且终生受益的长线投资。任正非说，要重视基础教育，再穷也要对未来投资，把教育做好，让最优秀的人培养更优秀的人。

    教育也是一种教书育人的过程，可将一种最客观的理解教予他人，而后在自己的生活经验中得以自己所认为的价值观。教育，是一种提高人的综合素质的实践活动。

    2018年一级市场总体表现为教育投资趋于理性，高额投资涌向较成熟标的，整体复投率提升。一方面，素质教育仍是热度提升最明显的赛道之一，早期项目占比81%，是教育行业中唯一早期项目大增的赛道。2018年投融资135起，实现融资额48.46亿元，同比增长54%。另一方面，从学科教育演变出来的“少儿英语、数学思维、大语文”等学科素质化赛道也持续升温。

    教育行业投融资金额

    教育行业投融资次

    第二样东西是医疗，随着社会的发展，人们的生活条件越来越好，人们对于健康养生以及环保的需求也在逐年增加。马云说过，今后阿里想干的就是健康和快乐两件事。

    第三样东西是科技，改革开放40多年来，中国经济一直维持着较好较快发展，房地产在其中出了不少力，但这样的经济其实是有点“虚”的。

    所以国家将加大对科技的投入，将资源向实体经济倾斜。科技是第一生产力，未来十年科技将在中国经济的发展中扮演越来越重要的角色。对此，你怎么看？