中民投地产折戟：9.8亿清空阳光城股份，名下房企半年仅销售61亿元 [图]

    10月23日，阳光城（000671.SZ）连发两篇简式权益变动报告书，称其接到公司股东上海嘉闻投资管理有限公司通知，上海嘉闻控股股东中民嘉业投资有限公司已与买家达成协议，将剩余半数股权悉数转让，交易对家为福建捷成贸易有限公司。

    早在今年2月，中民嘉业就曾将其所持上海嘉闻50%股权转让给福建捷成。此次公告披露，按约定，剩余部分股权转让以每股6.16元的价格进行协商，总对价9.81亿元。同时，上海嘉闻还将继续承接华融证券24.48亿元的债权。

    完成股权转让后，中民嘉业将不再持有上海嘉闻股权，也将不再通过上海嘉闻持有阳光城股权，而福建捷成则持有上海嘉闻100%股权，上海嘉闻仍持有约7亿股阳光城股票，占总股本的17.29%。

    公告中，有关交易对家福建捷成的信息寥寥。天眼查信息显示，福建捷成主营钢材、建筑材料以及各类商品的批发、代销，董事长林芳同时控股福建雅思德贸易有限公司。除上海嘉闻外，林芳与阳光城实控人林腾蛟的交集中还有一家名为FINET INVESTMENT LIMITED的境外公司，该公司曾分别名列福建雅思德以及林腾蛟参股的福建星网锐捷股东名单之中。

    2015年，中民投名下中民嘉业曾借上海嘉闻高调入场阳光城，以每股15.56元的价格全额认购公司定增股票，合计45亿元，一跃成为了阳光城第二大股东。

    此一时，彼一时，4年过去，曾经的白马骑士中民投从阳光城黯然离席。

    彻底退出阳光城后，中民嘉业手中地产牌仅剩两张，包括持股71.01%的上置集团（01207.HK）还有持股61.2%的亿达中国（03639.HK）。

    上置集团披露的中期业绩显示，上半年集团实现营收入4.7亿元，同比减少42%；净利润亏损1.99亿元。业绩下行早有预兆，2016至 2018年间，上置集团的营收分别为33.64亿、16.20亿和8.11亿元；归属母公司净利润分别为2.32亿、6.91亿和1.14亿元。

    截至目前，上置集团主要在售物业项目仅有5个，上半年累计贡献合约销售16.93亿元，尚不及阳光城的1/50。

    经历了几年低迷期，亿达中国实现小幅增长，上半年，亿达中国实现合约销售44.63 亿元，同比增长 10.2%；实现营业收入 23.33 亿元，同比增长 9.0%，毛利率较去年同期增加 18.3 个百分点，至44.0%。

    饶是如此，两家上市地产公司，半年合计销售额也仅为61亿元。据悉，中民投近期正寻求对外转让上置集团股权。

    自年初以来，负责中民投地产业务的中民嘉业麻烦不断。

    今年4月18日，中民投发布的《关于主要资产被查封、冻结的公告》显示，中民嘉业三次被冻结股权。其中包括，因邮储银行1亿元本金借款纠纷，被上海金融法院冻结股权83.29亿元；因1.55亿元股权转让纠纷，被上海市第二中级人民法院冻结83.29亿元股权；因12.12亿元股权投资协议纠纷，被上海国际经济贸易仲裁委员会冻结90.46亿元股份。

    上海清算所信息显示，4月30日，中民投曾就延迟披露2018年年报和2019年一季报发布公告。如今正值三季报发布时期，上清所公示信息中，仍无中民投2018年年报文件。