2020年中国建筑业总产值、房屋施工面积及重点龙头企业对比分析：中国中铁vs中国建筑[图]

    建筑指人工建筑而成的资产，属于固定资产范畴，包括房屋和构筑物两大类。房屋是指供人居住、工作、学习、生产、经营、娱乐、储藏物品以及进行其他社会活动的工程建筑。

    我国建筑业攻坚克难，率先复工复产，为快速有效防控疫情提供了强大的基础设施保障，为全国人民打赢疫情防控阻击战做出了重大贡献，保证了发展质量和效益的不断提高。2020年，中国建筑业总产值26.4万亿元，较上年增加1.56万亿元，同比增长6.28%。

2015-2020年中国建筑业总产值及增速

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    智研咨询发布的《2022-2028年中国建筑业行业市场运行格局及战略咨询研究报告》数据显示：近年来，我国建筑业总产值和房屋施工面积均保持较快增速，建筑业房屋施工面积整体呈上升趋势。截至到2020年底，中国建筑业房屋施工面积149.5亿平方米，较上年增加5.35亿平方米，同比增长3.71%。

2015-2020年中国建筑业房屋施工面积及增速

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

    一、建筑业龙头企业对比

    中国中铁和中国铁建，作为中国建筑业系统两大巨头，相比中国中铁和中国铁建，中国建筑在铁路施工领域的综合实力还有较大差距，也曾经在铁路建设中遇到了一些困难，中国建筑在铁路工程中积累的经验和取得的进步也不可轻视。

中国中铁vs中国建筑基本情况对比

资料来源：智研咨询整理

    1、新签合同额

    从新签合同额来看，2020年，中国中铁实现新签合同额26056.6亿元，同比增长20.4%，其中，境内业务实现新签合同额24694亿元，同比增长21.2%；境外业务实现新签合同额1362.6亿元，同比增长6.8%。中国建筑实现新签合同总额32008亿元，较上年增加3319亿元，同比增长11.6%。

2016-2020年中国中铁vs中国建筑新签合同额对比

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国中铁业务类型中，2020年，中国中铁基础设施建设新签合同额21829.2亿元，较上年增加3882.9亿元，同比增长21.6%；勘察设计与咨询服务新签合同额258.6亿元，较上年减少29.5亿元，同比下降10.24%；工程设备与零部件制造新签合同额542.8亿元，较上年增加121.9亿元，同比增长28.96%；房地产开发新签合同额685.6亿元，较上年减少11.2亿元，同比下降1.61%。

2016-2020年中国中铁分行业新签合同额

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国建筑业务类型中，2020年，中国建筑累计新签合同额27721亿元，较上年增加2858亿元，同比增长11.5%；其中，房屋建筑新签合同额20779亿元，同比增长6.5%；基础设施新签合同额6798亿元，同比增长30.1%；勘察设计新签合同额143亿元，同比增长9.1%。

2016-2020年中国建筑分行业新签合同额

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    2、营业总收入

    从营业总收入来看，2020年，中国中铁多项业绩指标连续创历史最好水平，营业总收入9747亿元，较上年增加1239亿元，同比增长14.56%；中国建筑经营情况持续健康平稳发展，完成营业收入16150亿元，较上年增加1952亿元，同比增长13.7%。

2016-2020年中国中铁vs中国建筑营业总收入对比

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国中铁建筑业收入中，2020年，中国中铁建筑业收入8441亿元，较上年增加1125亿元，同比增长15.38%，占总收入比重的86.6%，较上年提升0.62个百分点。

2016-2020年中国中铁建筑业收入及占比

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国中铁分行业看，基础设施建设营业收入8441.09亿元，同比增长15.38%，毛利率为8.32%，同比增加0.89个百分点；勘察设计与咨询服务营业收入161.87 亿元，同比增长 0.09%，毛利率为31.67%，同比增加4.22个百分点；工程设备与零部件制造营业收入230.74亿元，同比增长35.94%，毛利率为19.49%，同比减少4.35个百分点；房地产营业收入493.04亿元，同比增长14.58%，毛利率为23.20%，同比减少5.96个百分点。

2016-2020年中国中铁分行业营业收入

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国中铁竣工验收情况来看，2020年，中国中铁铁路工程项目数383个，总金额1867.0亿元；公路工程项目数192个，总金额763.9亿元；市政工程项目数389个，总金额656.9亿元；城市轨道交通工程项目数380个，总金额1,249.0亿元；房屋建筑项目数310个，总金额709.9亿元。

2016-2020年中国中铁建筑行业竣工验收情况

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国中铁房地产开发投资情况来看，2020年，中国中铁房地产开发业务总投资额6825亿元，较上年增加82亿元；项目用地面积4762万平方米，较上年增加639万平方米；总建筑面积8636万平方米，较上年增加424万平方米；在建建筑面积2042万平方米，较上年增加264万平方米。

2016-2020年中国中铁房地产开发投资情况

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国中铁房地产销售情况来看，中国中铁房地产业务实现销售金额686亿元，同比下降1.6%；销售面积525万平方米，同比增长4.5%；可供销售面积6931万平方米，同比增长6.91%%；平均售价13048元/平米，同比下降5.75%。

2016-2020年中国中铁房地产销售情况

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国建筑分行业看，中国建筑房屋建筑工程实现营业收入10011亿元，同比增长14.8%；基础设施建设与投资实现营业收入3484亿元，同比增长9.5%；房地产开发与投资实现营业收入2713亿元，同比增长25.0%；勘察设计实现营业收入106亿元，同比增长7.2%。

2016-2020年中国建筑分行业营业收入

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国建筑按投资项目类别分，2020年，中国建筑完成投资额4385亿元，较上年同期增长8.0%，投资业务保持稳健发展态势；其中，房地产开发投资额3109亿元，占比70.9%，同比增长11.8%；基础设施和房建投资额1102亿元，占比25.1%，同比增长0.6%；城镇综合建设投资额146亿元，占比3.3%，同比下降3.4%；固定资产及其他投资28亿元，占比0.7%，同比下降14.5%。

2016-2020年中国建筑投资开发经营情况

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    中国建筑建筑行业竣工验收情况来看，2020年，中国建筑建筑行业竣工验收项目数9338个，总金额26647亿元；其中，房屋建设项目数7677个，总金额20740亿元；基建工程项目数1661个，总金额5907亿元。

2016-2020年中国建筑建筑行业竣工验收情况

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    3、净利润

    从净利润来看，2020年，中国中铁实现净利润 272亿元，较上年增加19亿元，同比增长7.37%；中国建筑实现净利润449亿元，较上年增加30亿元，同比增长7.3%。

2016-2020年中国中铁vs中国建筑净利润对比

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    4、毛利率

    从毛利率来看，2020年，中国中铁实现毛利率10.17%，毛利率比上年增加0.20个百分点；中国建筑实现毛利率10.8%，与上年同期相比降低0.3个百分点。

2016-2020年中国中铁vs中国建筑毛利率对比

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    4、研发投入

    从研发投入来看，中国中铁持续推进科研技术创新，进一步加大研发投入，2020年，中国中铁研发投入218.74亿元，较上年增加53.53亿元，同比增长32.40%；中国建筑持续加强对重大工程建造装备的研发力度和投入，中国建筑研发投入293.92亿元，较上年增加75.2亿元，同比增长34.38%%。

2016-2020年中国中铁vs中国建筑研发投入对比

资料来源：公司年报、智研咨询整理

    二、重点企业发展趋势

    建筑业供给侧改革深入推进。工程总承包、全过程工程咨询等项目组织模式加快发展，新技术、新材料、新工艺对传统建筑生产方式带来深刻影响，建筑企业资质改革加快推进，建筑产业工人加快培育，为企业高质量发展创造良好环境。

中国中铁vs中国建筑未来发展趋势

资料来源：智研咨询整理