2023年中国建筑防水材料行业发展现状：下游市场需求和产品不断升级，行业前景可期 [图]

内容概况：建筑业的迅速崛起，对防水材料的要求也进一步提升，带动了防水建筑材料行业的迅速发展。城镇居民人均住房建筑面积的增加，将有力地推动着建筑防水新材料、新技术、新工艺的开发与应用，为防水材料行业的发展提供了巨大的市场空间。2022年下游房地产行业的不景气，也使得行业市场有所下降，来到1187.5亿元，同比减少5.52%。

关键词：建筑防水材料市场规模、建筑防水材料发展背景

一、行业概况

建筑防水材料其性质在建筑材料中属于功能性材料。建筑物采用防水材料的主要目的是为了防潮、防渗、防漏，尤其是为了防漏。建筑物一般均由屋面、墙面、基础构成外壳，这些部位均是建筑防水的重要部位。防水就是要防止建筑物各部位由于各种因素产生的裂缝或构件的接缝之间出现渗水。凡建筑物或构筑物为了满足防潮、防渗、防漏功能所采用的材料则称之为建筑防水材料。

我国防水材料的发展大致可分为古代、近代和现代3个历史阶段。近代可追溯到建国前的1947年，即纸胎沥青油毡第1个工厂的建立。此后，纸胎沥青油毡一统天下，这种局面一直持续到了20世纪80年代中期。自从80年代以来，中国新型建筑防水材料发展迅速，形成了沥青及沥青改性防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料、封闭材料和刚性止水堵漏材料共5大类几百个品种，已经形成品种门类齐全、低中高性能档次齐全的材料体系。

如今建筑行业的快速发展，一栋栋高楼拔地而且，对防水材料的需求和要求日益提高。面对市场上流通的相关材料，政府部门制定了一系列相关政策，减少行业制造对于资源的浪费、环境的破坏和减轻材料对人类健康的危害提出了一系列要求和规范，旨在促进行业健康持续稳定发展。

建筑防水材料行业上游原材料以石油化工产品为主，包括沥青、膜类（含隔离膜）、聚酯胎基、SBS改性剂、聚醚、乳液、基础油、石蜡、异氰酸酯等，受国际原油市场以及国内供给侧改革的影响较大。建筑防水材料行业下游主要客户为房地产与基建，广泛应用于房屋建筑、高速铁路、高速公路和城市道桥、地铁及城市轨道、机场、地下管廊、地下空间和水利设施等领域。

二、发展现状

近年来，随着国民经济的发展和建筑业的持续增长，我国建筑防水材料行业得到了迅速发展，新材料、新工艺不断增加，生产能力显著提高，部分骨干企业的产品质量已接近或达到国际同类产品先进水平。2022年我国建筑防水材料相关企业个数来到922个，从近两年企业个数增加的态势来看，我国的市场经济正从疫情冲击后缓慢复苏。

建筑防水材料是用于建筑提供保护，防止水的侵蚀，保证建筑安全，提供舒适环境的功能性材料。防水卷材是采用工厂化生产成型的片状材料，为了便于储存运输成卷状包装。产品是成品铺设，质量稳定、厚度均匀，现场搭接不连续。防水涂料是工厂生产的液体材料，在施工现场固化成型后，形成整体膜状，是工厂化生产的半成品。发展至今，建筑防水材料技术已基本发展成熟，2022我国建筑防水材料产量达到34.57亿平方米，需求量达到34.3亿平方米。2019年以来受地产调控、疫情、产品需求结构、上游原料价格等因素的共同作用下，国内建筑防水材料整体均价呈下行态势，2022年国内建筑防水材料销售均价为34.6元/平方米。

传统建筑防水材料主要是指石油沥青纸胎油毡、沥青涂料等。传统防水材料对于外部环境的敏感度较高，容易老化，尤其是在外露型防水工程中，这种防水材料高低温特性较差，耐老化性能差，随着使用时间的延长，容易变形、干裂、折断，严重的时候还可能腐烂。2022年我传统建筑防水材料产量为4770万平方米，其中沥青复合肽柔性防水卷材产量占到85%，石油沥青纸胎油毡占到15%。

新型建筑防水材料是相对传统石袖沥青油毡及其辅助材料等传统建筑防水材料而言的，其“新”字主要指“材料新”和“施工方法新”。当前，市场中较为常见的建筑防水材料有改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、防水和堵漏止水材料。2022年我国信息建筑防水材料产量为34.1亿平方米，其中产量占比较大的为SBS/APP改性沥青防水卷材和防水涂料，分别占到30.4%和31%。

建筑业的迅速崛起，对防水材料的要求也进一步提升，带动了防水建筑材料行业的迅速发展。城镇居民人均住房建筑面积的增加，将有力地推动着建筑防水新材料、新技术、新工艺的开发与应用，为防水材料行业的发展提供了巨大的市场空间。2022年下游房地产行业的不景气，也使得行业市场有所下降，来到1187.5亿元，同比减少5.52%。

相关报告：智研咨询发布的《中国建筑防水材料行业市场运行格局及战略咨询研究报告》

三、竞争格局

随着防水行业的发展，防水材料生产企业的竞争不断加剧，之前中小企业为主的格局正发生变化，一些大型防水材料生产企业通过扩大规模和市场营销，逐步提高了市场占有率，具有较高的话语权，最典型的就是东方雨虹防水技术股份有限公司，它是防水行业的领军企业。2022年公司销售收入为239.8亿元，产品市场均价接近12.35元每平方米。

四、发展趋势

建筑防水材料是现代建筑必不可少的功能性建筑材料，主要应用于房地产开发建设、基础设施建设等行业，其发展态势与经济发展大环境息息相关。自改革开放以来，我国国民经济保持了快速发展的势头，近年来，虽然我国GDP增长速度有所放缓，但仍保持着较高速度的增长率，且经济发展质量亦稳步提升。我国国民经济的持续较高速度增长为房地产开发建设、基础设施建设等行业提供了充足的发展空间；同时，建筑防水材料行业在下游应用行业的不断发展带动下，未来发展前景较好。

1、建筑防水材料向绿色环保方向发展。目前我国建筑防水材料行业仍处于落后产能过剩、生产排放污染较高的状态，但近年来与建筑防水材料行业相关的环保政策陆续出台，有效地推动了建筑防水材料向高技术、高质量、低能耗、低污染的绿色环保方向发展趋势。

2、光伏屋面带动高分子防水卷材需求增加。高分子卷材耐腐蚀、耐老化、使用寿命长等性能突出，满足新国标下质保期，是未来全球防水卷材发展的主流方向。光伏屋面中，屋面防水年限须与光伏系统生命周期相匹配。为更具耐久性优势的高分子防水卷材打开了新的应用场景，未来随着光伏屋面的大力推广，高分子防水卷材的使用需求将进一步扩大。

3、逐步淘汰落后产能，行业步入有序发展阶段。我国建筑防水材料行业内企业数量庞大但高度分散，市场无序竞争的现象较为突出。由于建筑防水的质量问题往往在3-5年后才能显现，建筑防水材料行业内技术水平不足的小型企业众多，质量不达标的产品大量混杂在市场中，行业内落后产能过剩，目前建筑防水材料行业龙头企业所占市场份额较低。

以上数据及信息可参考智研咨询（www.chyxx.com）发布的《中国建筑防水材料行业市场运行格局及战略咨询研究报告》。智研咨询是中国领先产业咨询机构，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。您可以关注【智研咨询】公众号，每天及时掌握更多行业动态。