2022年4月山东省销售商品住宅639.49万平方米 销售均价约为0.85万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年4月山东省房地产开发投资商品房投资金额为809.56亿元(其中商品住宅为647.32亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房162.24亿元)；2022年1-4月山东省房地产开发投资商品住宅累计投资金额为2128.05亿元，投资金额累计同比增长1%。

近一年山东省商品住宅投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2020-2021年山东省房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2022年1-4月山东省房地产开发企业商品住宅累计施工面积为50074.89万平方米(其中本年新开工面积为2533.32万平方米，竣工面积为1235.88万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第2。

2021-2022年山东省商品住宅新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-4月山东省房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为78.7%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达85.9%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-4月山东省商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据可知：2022年4月山东省商品住宅销售面积为639.49万平方米(其中销售现房87.48万平方米，期房552.01万平方米)，销售额为540.77亿元，销售均价约为0.85万元/平方米；2022年1-4月山东省商品住宅累计销售面积为2677.38万平方米，销售面积累计同比下降21.9%，累计销售额为2261.44亿元，销售额累计同比下降24.6%；近一年山东省商品住宅销售均价8月达到最高值，此后有所下滑，期房销售面积远高于现房销售面积。

近一年山东省商品住宅销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

知前沿，问智研。智研咨询是中国一流产业咨询机构，十数年持续深耕产业研究领域，提供深度产业研究报告、商业计划书、可行性研究报告及定制服务等一站式产业咨询服务。专业的角度、品质化的服务、敏锐的市场洞察力，专注于提供完善的产业解决方案，为您的投资决策赋能。