黑漆漆的住宅楼，空置房“泛滥”！为何房价还那么贵？全国主要城市房价涨跌对比[图]

    作为买房大军的一员，我们都知道现在中国的房价是十分高的。如果不依靠上一辈的帮助，我们要想有属于自己的房子需要付出很多年的努力，甚至面积大一点的，我们攒十几年的钱也只能付一个首付了。

    可以说，买房需要耗费的资金是相当大的，除了把我们的积蓄花光之外，大多数人还会背负很重的房贷，在一定程度上限制了自己的未来的购买力。

    中国空置房“泛滥”！那么多房子没人住，为何房价却降不下去？

    了解经济学的就知道，供不应求，价格上涨。那么房子也是因为数量不够才涨价的吗？但是身在城市的我们，又经常可以看见黑漆漆的住宅楼，有许多楼都被空置了。

    明显中国建房越来越多，但能买的起房的人越来越少，那为什么还这么贵呢？

    有网友说，房子本身是一个矛盾体，中国现在最不缺的就是房子，但是我们最缺的也是房子。虽然乍一听觉得很难以理解，但是确实这就是我们的现状。

    这几年来，房产事业可以算是最吃香的了，面对着偌大的市场需求和高额利润，房子就越建越多了。再加上现在中国建房技术的进步，一栋大楼不出几个月就能建成，可谓是万丈高楼平地起。

    所以，现在的中国最不缺的就是房子了，我们随处可见最新的楼盘，城市规划也到了一个饱和阶段，楼房真的很多。

    但是房价持续高涨，我们大多数人并没有那么强的购买力。所以房子建的再快，再多，价格没有下跌，购买的人始终不能得到大幅度的增加。据调查显示，现在的城镇空置住房大概可以达到21.4%。

    也就是说大概有6500万套的房子因为没有人购买或是居住，而处于闲置状态。空置房的存在导致了资源的浪费，另一方面也蕴含了较高的金融风险。

    这就令人好奇了，一方面房子的数量已经超过了需求，但是另一方面，房子的价格不仅没有下跌，反而是一路的上涨，这是什么原因呢？

    这主要是因为房产，并不等同于一般的消费产品。

    首先中国人的传统思想，安居乐业。大多数的人都把有一套专属的房产作为是否成功的衡量标准，所以只要有一些购买力，有一些积蓄，不论价房产格多么的离谱，都会尽力去购买。

    毕竟租房住也需要花费金钱，到最后自己却一无所得。所以大多数的人都会咬咬牙，买下自己的住宅。

    抓住了中国大众的这一心理，炒房客才会有恃无恐。现在的楼市中有大量的投机者，他们有着更多的资本，也就是他们可以购买更多的房产。

    大量炒房客的存在，给人营造一种供不应求的假象。炒房客在楼市中往往大量买房囤房，导致房价不断上涨，这一点对炒房客十分有利，但是对于我们普通大众来说，这是十分不利的。

    另一方面，城镇化的加快也导致了房价只涨不跌。据社科院所说，我们在2019年城镇化水平已到达60%以上，并且还在不断地推进。人口呈现出的不平衡状态，也就导致了城镇的房产的确出现了供不应求的现象。

    并且中小城镇的房价在形式上看还有发展的空间，所以为了获得高利润的开发商当然不愿意做亏本生意，就算暂时没有市场需求，他们也会宁可暂时不卖，也不会降价的。

    随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，楼市成交回暖明显，房价总体较为稳定。

    4个一线城市新房房价环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。31个二线城市新房房价环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点。35个三线城市新房房价环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。

    3月份，38城市新房房价环比上涨，比2月增加17城。西宁环比上涨1.4%领涨全国。杭州排名第二，环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.4个百分点。银川环比上涨1.1%排名第三。

    深圳、成都、西安环比均上涨0.5%，成都涨幅较上月回落0.7个百分点。深圳、西安涨幅较上月均扩大0.5个百分点。热点城市长沙、重庆、大理环比均上涨0.3%，南京环比上涨0.2%，上海环比上涨0.1%。

    10城房价与上月持平，包括北京、海口、昆明，武汉、襄阳零成交。22城房价下跌，郑州环比下跌0.2%，兰州环比下跌0.2%，广州环比下跌0.5%，三亚环比下跌0.5%，温州环比下跌0.6%。

2020年3月主要城市新房房价涨跌

数据来源：公开资料整理

    全国70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。32个城市二手房房价环比上涨，10个城市二手房房价与上月持平（武汉零成交），28个城市二手房房价下跌。

    3月份，初步测算，4个一线城市二手房房价环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。31个二线城市二手房房价环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响，武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交，销售价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。35个三线城市二手房房价环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

    深圳二手房环比上涨1.6%领涨全国，涨幅扩大1.1个百分点。太远、唐山排名第二和第三，环比分别上涨1.4%、1.0%。杭州、成都环比均上涨0.7%，杭州涨幅较上月扩大0.7个百分点。成都涨幅较上月回落0.2个百分点。昆明环比上涨0.5%，涨幅较上月扩大0.2个百分点。上海环比上涨0.3%，北京、大理环比上涨0.2%。

    28个城市二手房房价下跌。热点城市广州、西安、兰州、天津、南昌、三亚、郑州、海口、重庆二手房房价环比均呈现不同程度下跌。

2020年3月全国主要城市二手房房价环比涨跌

数据来源：公开资料整理

    种种原因，导致中国房价总是不能下降，不过还好中央陆续出台了不少政策，相信在未来，房价能够得到稳定。