提及中国富豪，想必很多人都会联想到李嘉诚吧。作为蝉联了十几年华人和近20年香港首富，李嘉诚不管是在内陆还是在香港，都是“家喻户晓”的存在。
不过人们对于李嘉诚是褒贬不一，有人觉得李嘉诚为了利益不择手段，眼里只有赚钱，甚至还有人将他称为“卖国贼”;而有的人觉得李嘉诚作为商人，本来就应该是以赚钱为目的，不要对他进行“道德绑架”。
要知道在之前，李嘉诚可以说是内陆不少年轻人和富豪的偶像。但之后，李嘉诚因为“撤离”内陆，投资英国而被人们诟病。
李嘉诚在内陆的众多房地产项目，都是上个世纪90年代左右，李嘉诚囤积的。当时我国在“招商引资”，李嘉诚那时也花了“重金”投资了内陆。
当时李嘉诚的到来，还受到当地政府的热情“接待”，还给了李嘉诚很大的“优惠”。因为，当时人们都觉得李嘉诚的到来，能拉动地方经济的发展。
可谁之，李嘉诚的确来了，也拿了钱买下了不少的地皮;但之后李嘉诚却选择缓慢开发，或者不开发的“套路”。之后坐等地皮升值，然后卖出赚“差价”。
李嘉诚前前后后在内陆“套现”了上千亿，最后李嘉诚还将在内陆“套现”所得的钱，投资到了英国，如今李嘉诚“重仓”英国4000多亿。“看空”中国，却拿4000亿“豪赌”英国，这也是有些人称李嘉诚为“卖国贼”的原因。
李嘉诚“走了”她来了
12月4日，信德集团发布公告称，将以47.12亿元的价格收购，华侨城位于上海静安区苏河湾地块50%的权益。此外，信德集团还公开表示：本次投资是看好内陆房地产行业的前景。
这也不是信德集团第一次在内陆拿地了，在2016年时，信德集团和一家公司共同竞得上海浦东新区的一块地。信德集团，在内陆房地产开发的投资，已达到了近200亿元。
信德集团的“掌门人”，就是赌王何鸿燊的女儿—何超琼。何超琼在2015年时，还登顶了香港女首富。在2019年福布斯富豪榜中，何超琼以326亿人民币的身价登榜。有趣的是，何超琼和李嘉诚之子李泽楷的身价一样，约为326亿人民币，两人并列富豪榜第413位。
据报道，何超琼曾在接受采访时这样说：我一直没有忘记自己是中国人，爱国是我们家族的担当。在任何时候，我们家族都会为祖国做贡献。之后何超琼还称：希望多帮助大家提升爱国意识，和名族意识。
不知道何超琼这话，是不是说给李嘉诚听的呢?作为商人来说利益的确重要，但在民族大义面前，一定要有“底线”。何超琼不断投资内陆，后面可能有何鸿燊在“支持”。因为在前不久，赌王还将当年6千万拍下的马首送给了国家。
李嘉诚已经将自己的“战略”重心，转移到了英国等海外地区，而赌王开始“加码”内陆。你们觉得未来，他们谁会“赢”呢?
从需求端来看，2012-2018年中国商品房销售面积保持增长趋势，但是销售增速在2016年开始出现大幅下滑。2018年中国商品房销售面积为17.17亿平米，同比小幅增长1.35%，增速进一步缩小。
2012-2018年中国房屋竣工面积
2012-2018年中国商品房销售面积
2018年12月，全国40城市商品房成交面积2929万平米，同比上升4.0%；2018年1-12月，全年累计销售同比下降1.9%。其中北上广深，北京、上海2018年商品房成交面积分别同比下降17.90%和1.10%。
2018年12月及全年重点城市商品房成交面积
城市 | 12月成交面积 | 成交同比 | 2018年月均成交面积 | 月均成交同比 |
汕头 | 22.5 | -58% | 27.8 | -41.2% |
大连 | 32.6 | -43% | 28.9 | -18.9% |
北京 | 127.8 | 3.3% | 66.8 | -17.9% |
杭州 | 150.8 | -11.3% | 107.2 | -15.4% |
武汉 | 255.2 | -8% | 182 | -15.1% |
南昌 | 69.6 | -1.7% | 51.5 | -12.6% |
南京 | 96.7 | -8.6% | 68.4 | -12.1% |
东莞 | 92.1 | 1.5% | 58.6 | -11.6% |
惠州 | 36.3 | 1.5% | 30.4 | -6% |
南宁 | 164.1 | 114.3% | 89.3 | -5.3% |
福州 | 43.1 | 2.1% | 27.8 | -3.1% |
上海 | 181.6 | 0.6% | 151.1 | -1.1% |
苏州 | 133.1 | 37.2% | 90.2 | 1% |
广州 | 245.6 | 75.7% | 106.7 | 4.1% |
金华 | 13 | 25.1% | 16.8 | 5.4% |
扬州 | 22.6 | -27.4% | 34.7 | 6.6% |
深圳 | 69.1 | 18.1% | 38.3 | 11.5% |
温州 | 97.1 | 19.3% | 82.3 | 24.7% |
泉州 | 36.3 | 10.2% | 33.3 | 36.1% |
佛山 | 205.9 | 50.7% | 138.7 | 54.5% |
2018年中国二手房交易市场同样不容乐观，2018年上半年，中国主要城市包括北京、广州、重庆、苏州等二手房交易市场均遭遇凛冬，成交面积和套数同比出现不同程度下滑。
2018年上半年中国重点城市二手房交易情况
城市 | 成交面积 | 同比 | 成交套数 | 同比 |
北京 | 663 | -17% | 76929 | -12% |
上海 | 656 | 2% | 82634 | 2% |
广州 | 318 | -71% | 40821 | -63% |
深圳 | 268 | 4% | 32956 | 6% |
武汉 | 853 | / | 97101 | / |
重庆 | 846 | -13% | 94627 | -7% |
苏州 | 360 | -16% | 31891 | -17% |
成都 | 358 | 83% | 39798 | 84% |
杭州 | 295 | -35% | 32279 | -32% |
青岛 | 259 | -24% | 30141 | -20% |
南京 | 258 | -36% | 30784 | -36% |
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