10万就能内定一套房子？“蜗居”夫妻钱房两空 对方回应来了！[图]

    近日，芒果都市关注了邵阳的赵女士夫妇，交付10万元定金购买法拍房，结果钱、房两空的情况。

    据记者了解，就该房产拍卖一事，法院公开声明“未委托任何单位和个人代为处置、未委托任何单位和个人代收保证金”，龚先生为何会与湖南天骄实业签订《不良资产委托竞拍合同》，并交付10万元定金？

    今年9月份，赵女士收到博居地产业务员的短信，称不管有没有购房资格，只要付10万元就可以内定一套法拍房，这条犹如及时雨的短信，对于“一家6口蜗居在50平米公寓”的赵女士夫妇具有极大的诱惑力。

    在博居地产业务员的引荐下，龚先生夫妇与湖南天骄实业公司，签订了一份《不良资产委托竞拍合同》，并交纳了10万元的竞拍定金。按照合同约定，公开竞拍开始前三天，龚先生还需支付20万元的竞拍保证金，然而，正是因为博居地产业务员通知严重滞后，导致他无法在短时间内凑齐20万元，最终与拍卖失之交臂。

    合同显示，龚先生参与竞拍的，是长沙县星沙镇板仓路聚鑫大厦的412房，11月4日上午，记者赶到这里时，原本张贴在房门上的法院文书已被撕毁。

    进入房间，记者注意到，这套217平米的房产已经基本腾空，与龚先生签订竞拍合同的湖南天骄实业公司表示，这套房产在10月中旬已转卖他人。

    11月4日上午，龚先生夫妇与湖南天骄实业公司法人代表朱广州，在长沙井湾子派出所，就10万元定金能否退还一事进行沟通。

    记者：他们以个人名义也可以去参与竞拍，对不对？

    湖南天骄实业公司法人代表 朱广州：对，他就是没有那么多钱嘛，没有76万元嘛。

    记者：他竞拍上了可以贷款呀。

    湖南天骄实业公司法人代表 朱广州：交钱交保证金的时候，要交76万元。

    记者：只要交13.9万呀。

    湖南天骄实业公司法人代表 朱广州：不是，它是变卖的房子，必须交76万元，全款交付。

    湖南天骄实业公司法人代表朱广州表示，聚鑫大厦412房，第一次拍卖是在9月15号到16号，当时确实只用交13.9万元的保证金，但两次流拍后，就需要全款交付。

    经井湾子派出所民警调解，4日上午，湖南天骄实业与龚先生夫妇达成一致意见，湖南天骄实业继续帮龚先生夫妇寻找合适房产，10万元的保证金可用于购房款。

    对此律师提醒，部分中介利用买受人信息来源闭塞且希望低价买房的心理，与买受人签订相关合同，从中赚取差价，实际上，法拍房所有信息都通过网上公示，市民无需委托其他单位，自己报名、自己在网上操作，就能参与司法拍卖。