2022年以来上海二手房房价走势：热度都不如之前，二手房房价下降[图]

上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市、上海大都市圈核心城市，国务院批复确定的中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心。

上海已经进入存量市场，市场活跃程度更能反映楼市温度。相对于新房市场稳步上行，上海二手房市场明显躁动。2021年1、2月份受疫情影响，市场同样陷入封冻，但是随着三月全面复工复产复市后，市场开始暴利反弹。5月份之后月度成交量没有低于2万5千套，9月、11月单月成交超过3万套， 12月单月成交热度似乎回到了2016年。2021年上海二手房房价为68657元/平米，同比增长12.3%。

2007-2021年上海二手房房价及增长走势

资料来源：互联网采集入库、野天鹅、智研咨询整理

2022年以来，上海楼市这轮小阳春已经是没有2021年那么热了，不管是从成交量，或者是二手房挂牌价的涨幅来看，2022年热度都不如之前。2022年1-4月上海二手房房价呈下降趋势，2022年04月，上海二手房房价为65109元/平米，较3月下降1721元/平米，同比增长率为17.44%，增速高于平均值11.259%, 增速乐观。

2015-2022年上海二手房房价走势（单位：元/平米）

（注：数据最近更新日期为2022-05-01-20:34:22）

资料来源：互联网采集入库、野天鹅、智研咨询整理

2015-2022年上海二手房房价增长率走势

（注：数据最近更新日期为2022-05-01-20:34:22）

资料来源：互联网采集入库、野天鹅、智研咨询整理

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