天津市启动不动产登记服务新模式：“交地即交证”加速项目落地

    从市规划资源局获悉，7月1日，天津市不动产登记“交地即交证”改革在滨海新区率先落地，成为继“交房即交证”后，持续提升审批服务、优化营商环境的又一重大举措。

    “这项改革新举措，给企业提供了很大便利。政府审批提速，为项目尽早开工建设抢出了宝贵时间。”在滨海新区“滨湾万科城”项目现场，天津市颁出首本“交地即交证”不动产权证书，一次性拿到《交付土地通知书》和《不动产权证书》的开发企业负责人说：“按照以往流程，企业竞得地块后需签订土地出让合同，缴纳税费金后，办理交地手续，再委托开展地籍调查，最后到窗口申请办理不动产登记。如今，政府部门把地籍调查等工作前置，减少了我们大量工作，企业只需申请，拿地当天就能领证，为项目后续建设节省了大量时间和资金成本，粗略测算，仅这一项就为我们省下了约130万元和30天的时间。”

    “企业少跑腿、交地即交证”的背后，是市资源规划局深入贯彻落实“放管服”改革、推进不动产登记改革提速的有效举措。今年以来，市资源规划局通过梳理土地使用权首次登记和土地出让的流程，进一步压缩办理时限，实现交地与交证“双同步、零时差”。

    “‘交地即交证’服务新模式，是由不动产登记部门将地籍调查和不动产登记工作向前延伸到土地供应环节，主动介入对接、靠前服务企业，把原来土地供应之后再进行不动产登记的串联办理流程，变成同步并行办理，实现了土地交付和不动产登记的‘一站式’服务，这项新模式是不动产登记主动向各环节各领域延伸服务的一项创新，让企业和群众办理不动产登记更快捷、更方便、更满意。”市规划资源局调查登记处负责人介绍。

    下一步，市规划资源局将在全市范围内推广优化“交地即交证”，在滨海新区取得突破的基础上，发挥新区全国综合配套改革试验区先行先试的政策优势，探索推进不动产登记“一码管地”，即让一块土地在工程建设过程中从始至终编有唯一的“身份证号”（即不动产单元代码），通过各项业务的互联互通，贯穿于地块建设的全生命周期。与此同时，发挥规划资源系统整体优势，确保各环节调查作业相互衔接、地籍调查成果共享沿用，杜绝重复测绘收费，通过信息共享、业务协同、流程再造等措施，减少办件手续和材料，进一步压缩办理时限，让企业和群众实实在在感受到政务服务的速度和温度。

    随着“交地即交证”启动实施，天津市营商环境进一步优化，越来越多企业能够快速拿地、开工、建设、投产，有效助推招商引资和高质量发展。