相关报告：智研咨询发布的《2021-2027年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》
根据国家统计局数据统计可知：2021年9月天津市房地产开发投资商品房投资金额为247.59亿元(其中商品住宅为190.73亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房56.86亿元)；2021年1-9月天津市房地产开发投资商品住宅累计投资金额为1793.33亿元，投资金额累计同比增长4.6%。
近一年天津市商品住宅投资金额及累计增速统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据统计可知：2019-2020年天津市房地产开发企业商品住宅施工面积中新开工面积有所下滑，竣工面积呈现上升趋势，新开工面积与竣工面积的差距有所缩小；2021年1-9月天津市房地产开发企业商品住宅累计施工面积为8614.52万平方米(其中本年新开工面积为1081.35万平方米，竣工面积为701.31万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第24。
2019-2020年天津市商品住宅新开工面积与竣工面积对比图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
2021年1-9月各省市商品住宅施工面积(万平方米)排行榜
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
注：以上各省市数据暂未统计港澳台地区数据
根据国家统计局数据统计可知：2021年1-9月天津市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为78.6%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达93.1%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。
2021年1-9月天津市商品住宅投资、施工、竣工、销售分类占比
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
根据国家统计局数据可知：2021年9月天津市商品住宅销售面积为97.35万平方米(其中销售现房26.45万平方米，期房70.9万平方米)，销售额为157.2亿元，销售均价约为1.61万元/平方米；2021年1-9月天津市商品住宅累计销售面积为995.24万平方米，销售面积累计同比增长16%，累计销售额为1647.74亿元，销售额累计同比增长18.2%；近一年天津市商品住宅销售均价2020年11月跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，期房销售面积远高于现房销售面积。
近一年天津市商品住宅销售面积及销售均价统计图
数据来源：国家统计局，智研咨询整理
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