2024年1-10月上海市土地供应面积及成交面积分析：出让面积456.81万㎡，土地成交430.22万㎡

相关报告：智研咨询发布的《2024-2030年中国土地开发行业市场现状调查及未来趋势研判报告》

根据国信房地产信息网数据统计可知：2024年10月上海市土地出让面积为34.99万㎡，同比下降71.66%，环比增长182.56%；2024年10月上海市土地成交面积为28.94万㎡，其中住宅用地成交面积为12.73万㎡，工业仓储用地成交面积为11.11万㎡，商服办公用地成交面积为3.16万㎡，全部用地成交价款150.35亿元，成交价款同比下降78.72%，成交价款环比下降10.79%；2024年1-10月上海市土地累计出让面积456.81万㎡，土地成交面积为430.22万㎡，未成交面积为35.9万㎡。

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

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根据国信房地产信息网数据统计可知：2024年10月上海市全部用地出让地面均价为54127元/㎡，其中商服办公用地出让地面均价最高（226330元/㎡），全部用地成交地面均价为51956元/㎡，其中住宅用地成交地面均价为84357元/㎡，低于商服办公用地成交地面均价；2024年10月上海市住宅用地楼面面积占其全部用地比重最多，为51%，溢价率为0.68%。

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

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