2022年1-7月上海市土地供应面积及成交面积分析：出让面积769.42万㎡，土地成交757.58万㎡

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国土地行业市场全面调研及发展趋势研究报告》

根据国信房地产信息网数据统计可知：2022年7月上海市土地出让面积为184.99万㎡，同比增长44.74%，环比增长157.44%；2022年7月上海市土地成交面积为182.08万㎡，其中住宅用地成交面积为119.66万㎡，工业仓储用地成交面积为58.43万㎡，商服办公用地成交面积为3.99万㎡，全部用地成交价款810.84亿元，成交价款同比增长2143.37%，成交价款环比下降7.32%；2022年1-7月上海市土地累计出让面积769.42万㎡，土地成交面积为757.58万㎡，未成交面积为8.94万㎡；2015-2021年上海市全部用地土地成交面积2016年起逐年增加，2021年未成交面积为128.73万㎡。

近一年上海市各类用地成交面积及全部用地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2015-2021年上海市全部用地土地供应与成交情况统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

根据国信房地产信息网数据统计可知：2022年7月上海市全部用地出让地面均价为42100元/㎡，其中住宅用地出让地面均价最高（62382元/㎡），全部用地成交地面均价为44532元/㎡，其中住宅用地成交地面均价为65184元/㎡，高于商服办公用地成交地面均价；2022年7月上海市住宅用地楼面面积占其全部用地比重最多，为60.3%，溢价率为4.49%。

近一年上海市各类用地出让地面均价与成交地面均价统计图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2022年7月上海市各类用地土地成交情况统计表

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

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