2022年3月北京市销售商品房100.67万平方米 销售均价约为3.56万元/平方米

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国商品房行业市场运行格局及投资前景分析报告》

根据国家统计局数据统计可知：2022年3月北京市房地产开发投资商品房投资金额为417.59亿元(其中商品住宅为255.4亿元，办公楼、商业营业用房等其他用房162.19亿元)；2022年1-3月北京市房地产开发投资商品房累计投资金额为841.74亿元，投资金额累计同比增长8.9%。

近一年北京市商品房投资金额及累计增速统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2015-2021年北京市房地产开发企业商品房施工面积中新开工面积2020年达到最高值，此后有所下滑，竣工面积2019年跌至最低值，此后总体呈现上升趋势，2020年新开工面积与竣工面积的差距最大；2022年1-3月北京市房地产开发企业商品房累计施工面积为11771.22万平方米(其中本年新开工面积为250.69万平方米，竣工面积为158.11万平方米)，累计施工面积在中国各省市排名第23。

2015-2021年北京市商品房新开工面积与竣工面积对比图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年1-3月北京市房地产开发企业在商品住宅中投资金额占比为62.1%(注：只有投资金额中其他用房包含办公楼、商业营业用房)，商品住宅的新开工面积与竣工面积所占比重差异不大，从销售面积来看，商品住宅为销售主力(占比高达71.4%)，办公楼销售面积占比少于商业营业用房销售面积占比。

2022年1-3月北京市商品房投资、施工、竣工、销售分类占比

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

根据国家统计局数据统计可知：2022年3月北京市商品房销售面积为100.67万平方米(其中销售现房24.23万平方米，期房76.44万平方米)，销售额为358亿元，销售均价约为3.56万元/平方米；2022年1-3月北京市商品房累计销售面积为192.64万平方米，销售面积累计同比下降11%，累计销售额为735.84亿元，销售额累计同比下降15.5%；2015-2021年北京市商品房总销售面积2016年达到最高值，此后有所下滑，其中期房销售面积大大高于现房销售面积，销售均价逐年递增。

近一年北京市商品房销售面积及销售均价统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

2015-2021年北京市商品房销售情况统计图

数据来源：国家统计局，智研咨询整理

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