2023-2029年中国国家经济技术开发区市场经营管理及发展策略分析报告

第一章中国国家经济技术开发区发展概述

第一节 国家经济技术开发区与区域发展的联动关系

一、 国家经济技术开发区与区域发展联动关系

二、 开发区与区域经济协调发展路径

（1）优化产业布局，推动产业升级

（2）借助先行先试政策加快体制创新

（3）开发区需明确自身定位

（4）完善基础设施，建设创造良好投资环境

第二节 国家经济技术开发区建设的推动力分析

一、 政策层面推动力分析

二、 地方政府层面推动力

三、 企业层面推动力分析

第三节 国家经济技术开发区的吸引力分析

一、 开发区政策吸引力

二、 开发区基础设施吸引力

三、 开发区配套服务吸引力

四、 开发区人力资源吸引力

五、 开发区融资创新吸引力

第四节 国家经济技术开发区的生命力构成分析

一、 土地资源的可持续性

二、 开发区内的创新环境

三、 开发区对企业的吸引机制

四、 区内经济体系的可持续性

第二章中国国家经济技术开发区建设环境分析

第一节 国家经济技术开发区建设政策环境分析

一、 中央新一轮改革开放思路分析

二、 “十四五”区域经济发展规划

三、 “十四五”产业发展规划分析

第二节 国家经济技术开发区建设经济环境分析

一、 国家经济技术开发区与GDP增长相关性

二、 中国宏观经济环境风险与预警

第三节 国家经济技术开发区建设用地状况分析

一、 全国土地利用总体状况

二、 全国土地市场基本状况

三、 不同类型用地价格分析

（1）不同类型用地价格水平分析

（2）不同类型用地区域价格差异

（3）不同类型用地价格变化趋势

（4）住宅用地价格变化趋势

（5）商服用地价格变化趋势

（6）工业用地价格变化趋势

四、 2022年土地市场形势预测

第四节 国家经济技术开发区建设的产业发展环境

一、 国内重点发展产业分析

二、 国内产业集群现状分析

三、 区域产业结构调整分析

四、 区域产业转移趋势分析

五、 重点产业生命周期分析

第五节 国家经济技术开发区建设的区域发展环境

一、 长三角经济圈

二、 珠三角经济圈

三、 环渤海经济圈

四、 海峡西岸经济区

五、 环北部湾经济圈

六、 大东北经济圈

七、 长江中游经济圈

八、 长江上游经济圈

第三章中国国家经济技术开发区建设与投融资分析

第一节 中国国家经济技术开发区主要经济指标分析

一、 开发区数量规模分析

二、 开发区产值规模分析

三、 开发区财政税收分析

四、 开发区进出口分析

五、 开发区吸收外资分析

第二节 国家经济技术开发区建设资金供求关系分析

一、 国家经济技术开发区资金需求结构

（1）土地一级开发过程资金需求分析

（2）土地二级开发过程资金需求分析

（3）公共服务设施项目建设资金需求

二、 国家经济技术开发区资金供给机会

（1）财政划拨供给机会分析

（2）开发性金融供给机会分析

（3）商业性金融供给机会分析

第三节 国家经济技术开发区融资模式分析

一、 国家经济技术开发区主要融资模式分析

（1）信贷融资

（2）证券融资

（3）项目融资

1）BOT模式运作特点

2）TOT模式运作特点

3）BOO模式运作特点

4）BT模式运作特点

5）ABS模式运作特点

6）PPP模式运作特点

7）六种模式比较分析

（4）几种融资模式的比较分析

二、 国家经济技术开发区创新企业化融资模式分析

（1）企业化融资实现路径

（2）企业化融资优势分析

第四节 国家经济技术开发区四级投融资体系剖析

一、 “资源——资产”阶段分析

（1）阶段开发建设概述

（2）阶段主要投融资模式

（3）阶段典型案例分析

二、 “资产——财产”阶段分析

（1）阶段开发建设概述

（2）阶段投主要融资模式

（3）阶段典型案例分析

三、 “财产——资本”阶段分析

（1）阶段开发建设概述

（2）阶段主要投融资模式

（3）阶段典型案例分析

四、 “资本——财富”阶段分析

（1）阶段开发建设概述

（2）阶段主要投融资模式

（3）阶段典型案例分析

第五节 国家经济技术开发区典型投融资案例分析

一、 青岛国家经济技术开发区投融资案例

（1）按资金性质划分融资方式

（2）按行业性质划分融资方式

二、 唐山海港开发区投融资案例

三、 武汉东湖高新区投融资案例

四、 合肥国家经济技术开发区投融资案例

五、 广州经济技术开发区投融资案例

第四章中国国家经济技术开发区细分类型建设与招商引资分析

第一节 国家经济技术开发区细分类型建设分析

一、 经济技术开发区建设与招商引资分析

（1）经济技术开发区基本情况

（2）经济技术开发区发展规模

（3）经济技术开发区区域分布情况

（4）经济技术开发区经营效益

（5）经济技术开发区产品结构

（6）经济技术开发区招商引资现状

（7）经济技术开发区招商引资模式

（8）经济技术开发区招商引资建议

二、 高新技术开发区建设与招商引资分析

（1）高新技术开发区发展历程

（2）高新技术开发区发展规模

（3）高新技术开发区经济指标

（4）高新技术开发区企业性质

（5）高新技术开发区产品结构

（6）高新技术开发区出口分析

（7）高新技术开发区招商引资策略

1）招商产品策略

2）招商价格策略

3）招商渠道策略

4）招商促销策略

（8）高新技术开发区招商引资模式

1）中介招商模式

2）产业招商模式

3）网络招商模式

4）其他招商模式

（9）高新技术开发区招商引资建议

三、 保税区建设与招商引资分析

（1）保税区主要发展历程

（2）保税区经济指标分析

（3）保税区主要贸易方式

（4）保税区进口地分析

（5）保税区进口产品分析

（6）保税区出口地分析

（7）保税区出口产品分析

（8）保税区招商引资现状

（9）保税区招商引资模式

（10）保税区招商引资建议

四、 出口加工区建设与招商引资分析

（1）出口加工区主要发展历程

（2）出口加工区经济指标分析

（3）出口加工区贸易方式分析

（4）出口加工区进口地分析

（5）出口加工区进口产品分析

（6）出口加工区出口地分析

（7）出口加工区出口产品分析

（8）出口加工区招商引资现状

（9）出口加工区招商引资模式

（10）出口加工区招商引资建议

五、国家旅游度假区建设与招商引资分析

（1）国家旅游度假区基本情况

（2）旅游度假区发展规模

（3）国内外旅游度假区主要类型

（4）旅游度假区企业性质

（5）旅游度假区产品结构

（6）旅游度假区招商引资现状

（7）旅游度假区招商引资模式

（8）旅游度假区招商引资建议

第二节 国家经济技术开发区下属产业园建设分析

一、 生物医药产业园建设与招商引资分析

（1）生物医药产业园开发模式

（2）生物医药产业园主要特点

（3）生物医药产业园经济效益

（4）生物医药产业园运营模式

（5）生物医药产业园盈利模式

（6）生物医药产业园投资风险分析

（7）生物医药产业园投资进展与趋势

（8）生物医药产业园招商引资现状

（9）生物医药产业园招商引资建议

二、 新材料产业园建设与招商引资分析

（1）新材料产业园主要分类

（2）新材料产业园主要特点

（3）新材料产业园经济效益

（4）新材料产业园运营模式

（5）新材料产业园投资风险分析

（6）新材料产业园投资进展与趋势

（7）新材料产业园招商引资现状

（8）新材料产业园招商引资建议

三、 般工业园区建设与招商引资分析

（1）一般工业园区开发模式

（2）一般工业园区合作模式

（3）一般工业园区产品模式

（4）一般工业园区运营模式

（5）一般工业园区收益模式

（6）一般工业园区发展趋势

（7）一般工业园区招商引资现状

（8）一般工业园区招商引资建议

四、 现代农业园区建设与招商引资分析

（1）现代农业园区的分类

（2）现代农业园区建设规模

（3）现代农业园区经济效益

（4）现代农业园区开发模式

（5）现代农业科技园运营模式

（6）现代农业园区盈利模式

（7）现代农业园区投资风险分析

（8）现代农业园区建设进展与趋势

（9）现代农业园区招商引资建议

五、 化工产业园建设与招商引资分析

（1）化工产业园开发模式

（2）化工产业园主要特点

（3）化工产业园经济效益

（4）化工产业园运营模式

（5）化工产业园盈利模式

（6）化工产业园投资风险分析

（7）化工产业园投资进展与趋势

（8）化工产业园招商引资现状

（9）化工产业园招商引资模式

（10）化工产业园招商引资建议

六、 汽车产业园建设与招商引资分析

（1）汽车产业园的分类

（2）汽车产业园开发模式

（3）汽车产业园主要特点

（4）汽车产业园主要作用

（5）汽车产业园投资风险分析

（6）汽车产业园投资进展与趋势

（7）汽车产业园招商引资现状

（8）汽车产业园招商引资建议

七、 食品产业园建设与招商引资分析

（1）食品产业园的分类

（2）食品产业园开发模式

（3）食品产业园主要特点

（4）食品产业园主要作用

（5）食品产业园运营模式

（6）食品产业园盈利模式

（7）食品产业园投资风险分析

（8）食品产业园投资进展与趋势

（9）食品产业园招商引资模式

（10）食品产业园招商引资建议

八、 物流园区建设与招商引资分析

（1）物流园区的分类

（2）物流园区建设规模

（3）物流园区经济效益

（4）物流园区开发模式

（5）物流园发展运营模式

（6）物流园区管理模式

（7）物流园区盈利模式

（8）物流园区投资风险分析

（9）物流园区建设进展与趋势

（10）物流园区招商引资现状

（11）物流园区招商引资建议

九、 创意产业园区建设与招商引资分析

（1）创意产业园区的分类

（2）创意产业园区发展路径

（3）创意产业园区建设规模

（4）创意产业园区经济效益

（5）创意产业园开发模式

（6）创意产业园盈利模式

（7）创意产业园区企业聚集动力

（8）创意产业园区投资风险分析

（9）创意产业园区建设进展与趋势

（10）创意产业园区招商引资模式

（11）创意产业园区招商引资建议

十、 总部经济园区建设与招商引资分析

（1）总部经济的特征

（2）总部经济园区建设要点

（3）总部经济园区建设现状

（4）总部经济园区经济效益

（5）总部经济园区发展模式

（6）总部经济园区盈利模式

（7）总部经济园区建设进展与趋势

第五章中国国家经济技术开发区公共服务平台建设分析

第一节 国家经济技术开发区公共服务平台构造与功能

一、 开发区公共服务平台总体架构分析

二、 开发区公共服务平台构成要素分析

（1）平台的供需主体

（2）平台运行的中介机构

（3）平台运行的硬件系统

（4）平台运行的软件系统

三、 开发区公共服务平台功能模块分析

（1）数据查询服务系统

（2）智力资源服务系统

（3）仪器设备共享系统

（4）技术研发服务系统

（5）中小企业服务系统

（6）检验检测服务系统

（7）中试试验服务系统

（8）技术转移服务系统

（9）创业孵化服务系统

（10）节能环保服务系统

第二节 国家经济技术开发区公共服务平台运营与服务

一、 公共服务平台使用流程

二、 公共服务平台运营模式

三、 公共服务平台服务模式

（1）服务平台收费策略

（2）资源使用收费标准

第三节 国家经济技术开发区公共服务平台建设与保障

一、 公共服务平台的构建主体

（1）平台的投资主体分析

（2）平台的建设管理主体

（3）平台的参与主体分析

二、 公共服务平台的保障机制

（1）资金保障机制分析

（2）制度保障机制分析

（3）运行保障机制分析

（4）人才保障机制分析

（5）环境保障机制分析

第四节 国家经济技术开发区公共服务平台运营案例

一、 张江高科公共服务平台运营案例

（1）平台建设内容分析

（2）平台建设特点分析

（3）平台运行机制分析

二、 中关村科技园公共服务平台运营案例

（1）平台建设内容分析

（2）平台建设特点分析

（3）平台运行机制分析

三、 苏州工业园公共服务平台运营案例

（1）平台建设内容分析

（2）平台建设特点分析

（3）平台运行机制模式

四、 西安软件园公共服务平台运营案例

（1）平台建设内容分析

（2）平台建设特点分析

（3）平台运行机制模式

五、 江苏泰州医药公共服务平台运营案例

（1）平台建设内容分析

（2）平台建设特点分析

（3）平台运行机制模式

第六章中国国家经济技术开发区配套专业市场建设分析

第一节 专业市场产业链分析

一、 专业市场的上游供应商分析

（1）专业市场的厂房供应商分析

（2）专业市场的设计研发分析

二、 专业市场的下游消费市场分析

第二节 专业市场的发展现状分析

一、 专业市场的数量及分布

二、 专业市场的经营面积

三、 专业市场的交易规模

四、 专业市场的在建项目

第三节 专业市场的定位及开发要素

一、 专业市场的市场基础

二、 专业市场的政府支持

三、 专业市场的物流条件

四、 专业市场的规划设计

五、 专业市场的经营管理

六、 考虑市场的中长远需求

七、 考虑市场的辐射能力

第四节 专业市场的经营状况分析

一、 专业市场商铺的选择因素

（1）宏观环境

（2）商圈因素

（3）地段因素

（4）交通因素

（5）消费需求因素

（6）广场及品牌店效应

（7）商铺自身所具有的特点

二、 专业市场的建设运营成本

三、 专业市场的经营效益分析

四、 专业市场的租金变化趋势

第五节 专业市场的竞争格局分析

一、 专业市场建设的主要竞争主体

二、 专业市场运营的主要竞争主体

三、 专业市场的区域竞争格局分析

第六节 专业市场商业模式案例分析

一、 品牌折扣模式

二、 总部经济模式

三、 产业共赢模式

四、 贸易服务模式

第七节 专业市场管理水平的提升路径

一、 管理团队整体素质的提升

二、 商户综合素质的提升

三、 市场诚信度的提升

四、 优秀商户榜样力量的宣传

五、 综合运营服务能力的提升

第七章中国国家经济技术开发区招商引资模式

第一节 国家经济技术开发区招商引资方式与途径分析

一、 会议招商分析

二、 机构招商分析

三、 环境招商分析

四、 政策招商分析

五、产业链招商分析

六、 产权招商分析

七、 示范招商分析

八、 网上招商分析

九、 服务招商分析

十、 品牌招商分析

十一、 联谊招商分析

十二、 代理招商分析

十三、 关系人招商分析

十四、“走出去”招商分析

十五、 “筑巢引凤”招商分析

第二节 国家经济技术开发区招商引资的典型模式

一、 政府主导型模式

二、 市场主导型模式

三、 总部经济模式

四、 专攻型模式

五、 并购模式

六、 以民引外模式

七、 招商引资模式对比

第三节 地方政府招商引资对策分析

一、 引导地方政府客观认识招商引资

二、 国家产业布局与地方优势产业相结合

三、 提升本地企业的实力与核心竞争力

四、 改进公共服务和公共基础设施

五、 规制地方政府优惠政策的恶性竞争

六、 坚决杜绝短视招商引资行为

七、 把培养高素质人才放在第一位

八、 加强对招商引资经验的研究与学习

九、 建立风险监控规避的政策机制

第四节 国家经济技术开发区招商引资成功案例分析

一、 西安高新区招商引资案例

二、 成都高新区招商引资案例

三、 苏州高新区招商引资案例

四、 新加坡裕廊工业园招商引资案例

第五节 国家经济技术开发区招商引资发展趋势分析

一、 招商引资将加快深入下去

二、 招商引资向招商选资转变

三、 从盲目招商到科学招商

四、 既招外资又招内资

五、 向规则型和比较优势型演变

六、 从地区倾斜变为产业倾斜为主

七、 中西部地区到东部地区招商

八、 招商引资活动专业化

九、 越来越重视三个层次的投资环境

十、 从产业资本到其它行业资本

十一、 招商载体越来越专业化

十二、 与各类经济社会密切结合

十三、 “引进来”与“走出去”相结合

十四、投资促进与外交活动相结合

十五、 招商引资借助经贸洽谈会

十六、 龙头企业是招商引资的重点对象

十七、 地方政府评估转向

十八、 招商引资出现许多新形式

十九、 投洽会成为招商促进的盛会

二十、 网络招商越来越活跃

第六节 国家经济技术开发区项目包装推广方案

一、 开发区品牌价值及品牌定位

（1）开发区品牌推广目的研究

（2）开发区品牌推广方式分析

（3）开发区品牌价值定位分析

（4）开发区品牌功能定位分析

（5）开发区品牌推广阻碍研究

二、 开发区品牌营销策略分析

（1）开发区整体营销思路

（2）开发区品牌推广程序

（3）开发区品牌营销道具

三、 报媒呈现及活动策划

（1）各媒体推广比例

（2）各媒体呈现方式

（3）品牌推广活动策划

四、 开发区包装推广费用测算

（1）报媒投入资金测算

（2）其他投入资金测算

第八章中国国家经济技术开发区招商引资产业选择

第一节 国家经济技术开发区招商产业选择理论

一、 筱原基准

二、 产业关联效果基准

三、 过密环境基准和丰富劳动内容基准

四、 动态比较优势基准

五、收入弹性基准和生产力上升率基准

六、 关于产业选择是政策导向还是市场导向的探讨

七、 产业选择基准应该结合本国国情

八、 产业选择应该注重环保、就业功能和可持续发展

九、 注重国际环境和国外因素的产业选择讨论

十、 经济文化模式对产业选择的影响

十一、 产业布局理论与产业选择

十二、 产业生命周期理论

十三、 产业价值链理论

第二节 国家经济技术开发区招商产业选择的影响因素分析

一、 政策与功能层面

二、 市场选择层面

三、 产业价值链衍生层面

四、 经济贡献率层面

五、 区域协调发展层面

六、 节能环保和可持续发展层面

第三节 国家经济技术开发区招商引资产业分析

一、 仓储物流业招商引资分析

二、 批发零售业招商引资分析

三、 房地产业招商引资分析

四、 电子通迅业招商引资分析

五、 橡胶产业招商引资分析

六、 农副食品业招商引资分析

七、 高新技术产业招商引资分析

八、 交通运输业招商引资分析

第九章各区域招商引资情况分析

第一节 华北地区招商引资情况分析

一、招商引资优惠政策分析

二、招商引资主要优势分析

三、承接产业转移情况分析

四、招商引资发展规模分析

五、招商引资策略及特色模式

六、招商引资存在的问题分析

七、最佳招商引资路径建议

第二节 东北地区招商引资情况分析

一、招商引资优惠政策分析

二、招商引资主要优势分析

三、承接产业转移情况分析

四、招商引资发展规模分析

五、招商引资策略及特色模式

六、招商引资存在的问题分析

七、最佳招商引资路径建议

第三节 华东地区招商引资情况分析

一、招商引资优惠政策分析

二、招商引资主要优势分析

三、承接产业转移情况分析

四、招商引资发展规模分析

五、招商引资策略及特色模式

六、招商引资存在的问题分析

七、最佳招商引资路径建议

第四节 华中地区招商引资情况分析

一、招商引资优惠政策分析

二、招商引资主要优势分析

三、承接产业转移情况分析

四、招商引资发展规模分析

五、招商引资策略及特色模式

六、招商引资存在的问题分析

七、最佳招商引资路径建议

第五节 华南地区招商引资情况分析

一、招商引资优惠政策分析

二、招商引资主要优势分析

三、承接产业转移情况分析

四、招商引资发展规模分析

五、招商引资策略及特色模式

六、招商引资存在的问题分析

七、最佳招商引资路径建议

第六节 西部地区招商引资情况分析

一、招商引资优惠政策分析

二、招商引资主要优势分析

三、承接产业转移情况分析

四、招商引资发展规模分析

五、招商引资策略及特色模式

六、招商引资存在的问题分析

七、最佳招商引资路径建议

第十章国内外典型国家经济技术开发区建设案例

第一节 国外典型国家经济技术开发区建设案例

一、 美国硅谷建设案例

二、 美国128公路建设案例

三、 德国拜尔华工园建设案例

四、 法国索菲亚科技园建设案例

五、 日本筑波科学城建设案例

第二节 国内典型国家经济技术开发区建设案例

一、 贵阳经济技术开发区建设案例

（1）贵阳经济技术开发区基本情况分析

（2）贵阳经济技术开发区成功经验分析

二、 郑州经济技术开发区建设案例

（1）郑州经济技术开发区基本情况分析

（2）郑州经济技术开发区成功经验分析

三、 哈尔滨经济技术开发区建设案例

（1）哈尔滨经济技术开发区基本情况分析

（2）哈尔滨经济技术开发区成功经验分析

四、 呼和浩特经济技术开发区建设案例

（1）呼和浩特经济技术开发区基本情况分析

（2）呼和浩特经济技术开发区成功经验分析

第三节 典型国家经济技术开发区建设失败案例

一、 拉萨经济技术开发区建设案例

（1）拉萨经济技术开发区发展现状分析

（2）拉萨经济技术开发区发展制约因素分析

二、 金昌经济技术开发区建设案例

（1）金昌经济技术开发区发展现状分析

（2）金昌经济技术开发区发展制约因素

三、 上海虹桥经济技术开发区建设案例

（1）上海虹桥经济技术开发区发展现状分析

（2）上海虹桥经济技术开发区发展制约因素分析

四、 揭东国家经济技术开发区建设案例

（1）揭东国家经济技术开发区发展现状分析

（2）揭东国家经济技术开发区发展制约因素分析

第十一章中国领先国家经济技术开发区经营情况分析

第一节 天津经济技术开发区经营分析

一、 开发区基本情况简述

二、 开发区发展规模分析

三、 开发区产业布局

四、 开发区优惠政策解析

第二节 苏州工业园经营分析

一、 开发区基本情况简述

二、 开发区发展规模分析

三、 开发区产业布局

四、 开发区优惠政策解析

第三节 广州国家经济技术开发区经营分析

一、 开发区基本情况简述

二、 开发区发展规模分析

三、 开发区产业布局

四、 开发区优惠政策解析

第四节 昆山经济技术开发区经营分析

一、 开发区基本情况简述

二、 开发区发展规模分析

三、 开发区产业布局

四、 开发区优惠政策解析

第五节 青岛经济技术开发区经营分析

一、 开发区基本情况简述

二、 开发区发展规模分析

三、 开发区产业布局

四、 开发区优惠政策解析

第六节 烟台经济技术开发区经营分析

一、 开发区基本情况简述

二、 开发区发展规模分析

三、 开发区产业布局

四、 开发区优惠政策解析

第十二章中国国家经济技术开发区建设与转型升级分析

第一节 国家经济技术开发区转型的驱动力分析

一、 外部驱动力分析

（1）经济全球化压迫力

（2）宏观政策策动力

二、 内部驱动力分析

（1）产业集聚驱动力

（2）生产力梯度转移聚驱动力

（3）产业升级驱动力

（4）功能升级驱动力

三、 耦合动力分析

（1）区域经济协调发展驱动力

（2）区域内开发区一体化促进力

第二节 日照国家经济技术开发区转型案例分析

一、 开发区向产业新城转型的一般规律

二、 日照市北国家经济技术开发区发展优势

三、 日照市北国家经济技术开发区主要问题

（1）产业结构问题诊断

（2）城市建设问题诊断

（3）问题产生原因分析

四、 市北开发区发展定位与目标

五、 开发区向产业新城转型规划策略

（1）开发区规划功能结构

（2）开发区产业空间布局

（3）开发区用地功能布局

（4）开发区分期建设指引

六、 日照市北国家经济技术开发区转型经验分析

第三节 青岛经济技术开发区转型案例分析

一、 青岛经济技术开发区主要问题

（1）土地空间和环境容量问题

（2）政策优势逐渐淡化问题

（3）宏观环境恶化压缩需求

二、 青岛经济技术开发区转型策略

（1）出口加工区定位转型

（2）现代制造业业务转型

（3）工业园区功能升级转型

（4）“区域孤岛”体系转型

（5）传统经济发展方式转型

图表目录

图表1：新一轮改革开放重点

图表2：六大领域改革重点

图表3：中国区域经济发展格局

图表4：中国历来区域经济发展规划

图表5：“十四五”产业发展规划目标

图表6：耕地政策

图表7：土地市场政策

图表8：房地产调控政策

图表9：中国国家经济技术开发区总产值与GDP的关联性分析图

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