“福布斯中国富豪榜”发布！30位富豪来自地产行业！榜一是女性[图]

    这几天的头条不是“美国大选”，就是“马云爸爸”，吃瓜群众已经搬好小板凳准备看热闹。

    昨天，“马云爸爸”又上热搜了，反正他每次上热门，不是跟钱有关，就是跟钱有关，这次也不例外，今年双十一，你“贡献”了多少人民币？

    11月5日，2020年福布斯中国富豪榜正式发布。

    今年共有400名富豪上榜，新上榜者有68位，阿里巴巴主要创始人马云以4377.2亿元连续三年蝉联中国富豪榜首，马化腾、钟睒睒位列二三。据悉，登榜者总财富比2019年增长了8,200亿美元，折合人民币超5万亿。

    今年“福布斯中国富豪榜”前100名富豪中共有30位富豪来自地产行业，或者其多元化企业集团中包含房地产业务。福布斯中国富豪百强中，“房企”老板占到3成，可见房地产业在中国的造富能力依然强劲。

    过去二十年里，最赚钱的投资是什么？相信大多数人肯定会说是：房地产。

    的确，在这几十年间，人们充分感受到了房地产市场带来的巨大经济冲击，房地产也成为人们口中最赚钱的行业之一。

    但今年楼市行情尤为特殊，很多人说房地产行业“不行了”，楼市要凉……

    “丝丝寒意”能感受到，“寒风刺骨”还不至于。

    毕竟2017年福布斯网华人富豪榜中，万达集团董事长王健林净资产超香港首富李嘉诚1亿美元成亚洲首富，马云位列第三。时隔三年后的中国富豪榜中，王健林跌落至第30名，从亚洲首富到中国第30 ，这其中的差距不是一星半点。

    这些年，国内关于房地产的话题争论很多，五花八门，网络上很多言论让你迷茫又困惑。作为国民第一话题的房地产，需要冷静客观地去分析。

    近几年中央一直坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

    自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调，此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。

    都说2019年投资难融资更难，买房卖房难，企业政府都难，长租难、商办更难……

    2020年似乎比这还要难。丁祖昱曾说，未来十年，“房地产是中国最大的制造业”。他认为，制造业具备的特征，房地产同样具备，特别是房住不炒之后，房地产投资属性逐渐减弱，消费属性逐渐加强，这意味着，房地产是制造业的特征会越来越明显。
未来十年最核心的是融资能力，未来房地产行业利润非常有限，长期都是高成本资金，压力非常大。

    在今年上半年，各房企都面临资金流断裂，且各地政策施压下，在房企竞得土地，交房标准等方面提升标准，自动过滤掉劣质房企。
随着中央不断强调房住不炒，房子刚需属性逐渐显露，房企制造性、服务性性质逐渐增强。作为企业来讲，造富是其必要功能，但房子已不是个人造富手段，房企也意识到这一点，不断延伸，适应时代、政策发展发现。