2015年中国房地产行业市场行情运行回顾及2016年前景分析预测（图）

    2015年市场回顾：政策红利释放刺激楼市短周期复苏

    智研咨询发布的《2015-2020年中国房地产市场专项调研及投资战略咨询报告》显示，2015年房地产市场在宽松政策的主导下迎来新一轮复苏，与2013 年的同期峰值相比较，全年商品房销售额增长6.5%，超越2013 年成为历史最高点，销售面积仅下降1.6 个百分点，仍处于历史第二高位。全年地产销售大幅回暖的同时呈现一个显著的特点，即不同类城市间的分化态势愈加明显，一线城市全年地产销售量价齐升，二、三线城市则呈现量升价平的格局。

2013-2015 年中国商品房销售额处于历史最高点

资料来源：Wind

2013-2015 年中国商品房销售面积处于历史第二高位

资料来源：Wind

2013-2015 年中国一线城市商品房销售面积增速高于二、三线城市

资料来源：Wind

2013-2015 年中国一线城市房价涨幅远高于二、三线城市

资料来源：Wind

    地产短周期复苏为全球化趋势，流动性边际效用减弱背景下政策适时发力托底

2001-2015年美国10大中城市房价指数走高分析

资料来源：Wind

2001-2015年英国房价指数走高分析

资料来源：Wind

2001-2015年韩国房屋购买价格同比增速在低利率环境下提升

资料来源：Wind

2001-2015年中国商品房销售额同比增速恢复正向增长

资料来源：Wind

2001-2014年美国住房抵押贷款逐年上升分析

资料来源：Wind

2005-2014年中国流动性宽松对于楼市销售的边际推动效应正逐步减弱

资料来源：Wind

2006-2015年中国购房贷款余额同比增速在“930”政策出台后出现上升

资料来源：Wind

2014-2015年中国政府频繁出台房地产调控政策

资料来源：Wind

2014-2015年中国首套房贷贷款利率变化走势分析

资料来源：Wind

2014-2015年中国企业资金来源中个人贷款同比增速上升明显

资料来源：Wind

2005-2014年中国土地购置费用占商品房销售费用比值逐年上升

资料来源：Wind

2008-2015年中国一线城市土地价格攀升迅速

资料来源：Wind

2011-2015年中国房价指数与CPI指数呈正向波动相关

资料来源：Wind